Grutto 45492 PL Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Rust, ruimte en sfeer aan de Grutto 4! Veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met garage op de perfecte centrale locatie Ontspannen wonen in een instapklaar familiehuis met een garage en een heerlijke tuin met veel privacy? Dan heten we je graag van harte welkom aan de Grutto 4 in Sint-Oedenrode. Rust, ruimte en sfeervol, dat zijn de woorden die deze 2-onder-1-kapwoning het beste omschrijven. Deze woning beschikt op de begane grond over een fijn belichte woonkamer, een riante leefkeuken en een praktische bijkeuken. Staat een praktijk- of kantoor aan huis hoog op je wensenlijstje? Geen probleem; de garage betreft de ideale ruimte om te transformeren tot bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Liever gelijkvloers wonen met oog op de toekomst? Ook dit behoort – met aanpassingen – tot de mogelijkheden! De eerste verdieping biedt daarnaast plaats aan twee zeer ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De grote tweede verdieping is verdeeld in een praktische bergruimte en een derde slaapkamer. Door de vrije ligging, geniet je in de achtertuin van veel privacy. De woning is gelegen in woonwijk de Vogelenzang. Deze woonwijk is populair vanwege haar groene en kindvriendelijke karakter. Bovendien zijn het centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen (A50/A2) eenvoudig te bereiken. Kortom; alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Zie jij jezelf al wonen aan de Grutto 4? We heten je graag van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Hopelijk tot snel! BIJZONDERHEDEN * Inhoud: ca. 640 m3 * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² * Perceeloppervlakte: 288 m2 * Bouwjaar: ca. 2001 * Fraai belichte woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren * Gezellige leefkeuken aan de voorzijde * Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Balkon aan de voorzijde * Nette badkamer van alle gemakken voorzien * Riante tweede verdieping met derde slaapkamer * Groene voor- en achtertuin met overkapping en zonneluifel * Voorzien van carport, garage en oprit * Centrale ligging in populaire woonwijk Vogelenzang INDELING Begane grond Via de hal betreed je de woning waarbij je direct toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer. Daarnaast bevindt zich in de hal een toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is, zoals de rest van de woning, keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een houten vloer. De vele ramen bieden de ruimte een moderne en open uitstraling. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Praktische opbergruimte vind je in de trapkast. De keuken wordt middels twee glazen deuren gescheiden van de woonkamer. Je treft hier een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven en een Quooker. Vanuit het grote raam heb je fraai uitzicht over de straat. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de benodigde witgoedaansluitingen, een wasbak en veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. Deze biedt praktische bergruimte, maar is uiteraard voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Uiteraard is het mogelijk deze ruimte om te bouwen tot kantoor- of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is het ook uitstekend te transformeren tot een slaap- en badkamer waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon te bereiken. Door de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen is het eventueel mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet, en een wastafel met uitgebreid meubel. Tweede verdieping De aanwezigheid van een uitgebreide en keurig afgewerkte tweede verdieping is een zeer aangename bijkomstigheid van deze woning. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer en een cv-ruimte/bergruimte te bereiken. Deze slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt. Buiten De woning beschikt over een sfeervol aangelegde, groene en zonnige tuin. Je vindt hier een gezellig overkapt terras met tuinberging, een gazon en diverse beplanting. De sfeervolle overkapping biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde is tevens een groene voortuin aanwezig. De oprit met carport kan plaats bieden aan je auto(‘s). Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!