We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Julianastraat 48
Sold

Julianastraat 485491 JZ Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

  • 130 m²
  • 296 m²
  • 4
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 10, 2024
Date of sale
May 30, 2024
Term
7 weeks

Description

Uitgebouwde hoekwoning met garage met mogelijkheid tot koop tweede garage Gelegen op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk “De Kienehoef” Welkom bij de Julianastraat 48 in Sint-Oedenrode! Deze mooie hoekwoning met garage is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Met op de begane grond een ruime woonkamer met gezellige open haard en inclusief een ruime keuken, is dit huis perfect. De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde bereikbaar. Deze extra ruimte kan dienen als een slaapkamer, studeerkamer of als speelkamer! Deze woning is met zorg onderhouden en beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. De tuin biedt tevens directe toegang tot de garage, waardoor parkeren en opslag van spullen een fluitje van een cent zijn. De ligging van deze woning is zeer centraal; veel groen in de nabije omgeving en vele faciliteiten op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand en zijn ook basisonderwijs, supermarkt en streekpark De Kienehoef op steenworp afstand gelegen. Uitvalswegen A50 en A2 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Kenmerken • Inhoud: ca. 460 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2 • Perceeloppervlak: 296 m2 • Bouwjaar: 1977 • Mogelijkheid tot aankoop extra 2e garage • Energielabel C • Woning is aan de achterzijde uitgebouwd • Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer en open haard • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer van met douche, ligbad, toilet en wastafel • Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Inclusief garage • Gunstige ligging in populaire woonwijk Kienehoef Begane grond Via de hal betreed je de woning, hier bevindt zich de meterkast en is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en doelmatig ingedeeld. De ruimte biedt plaats aan een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met zicht op de achtertuin. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht. De woonkamer beschikt over een laminaat vloer en een open haard ter hoogte van de zithoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, oven en een koelkast. Het geheel is voorzien van een kunststof aanrechtblad. Middels een deur heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit hier is de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje toegankelijk alsmede de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prettig ruim en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon (loggia). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De CV-ketel bevindt zich op de voorzolder die veel bergruimte heeft. Aansluitend is de riante vierde slaapkamer gesitueerd welke voorzien is van een dakkapel. Tuin + garage + extra garage De achtertuin is aangelegd met bestrating en enkele plantenborders en is te bereiken middels een achterom. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Deze is voorzien van elektra en een handbediende kanteldeur. De tweede eventueel optioneel bij te kopen garage is uitsluitend te bereiken vanaf de straatzijde maar is eventueel toegankelijk te maken vanuit de woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,462
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
17 m²
Plot size
296 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

SINT OEDENRODE I 4178
Cadastral map
Area
296 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
66 m² (11.30 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

10/04/2024

On funda

Neighborhood