Schijndelseweg 15491 TA Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Karakteristieke gedateerde jaren-30 woning met bijzondere details! Deze verrassend ruime vrijstaande woning was vroeger een kruidenierszaak dus heeft een schat aan geschiedenis. Dit is onder andere te zien aan de karakteristieke elementen zoals de ensuite kastenwand, glas in lood ramen, authentieke erkers en tuinkamer met originele openslaande deuren en schouw. Deze woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig, dus hou er rekening mee dat de woning wel wat achterstallig onderhoud heeft en een opknapbeurt zeker kan gebruiken. Deze vrijstaande woning met garage, is gelegen op de hoek van de Schijndelseweg met de Ollandseweg en is voorzien van een ruime lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken, bijkeuken met trapopgang naar bovengelegen ruimte, verdiepte kelder, toiletruimte, hal en tuinkamer (oorspronkelijke woonkamer). Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers, trapopgang naar de zolderverdieping en een ruime badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een bergzolder, maar is uitermate geschikt om hier meerdere slaapkamers te creëren. Daarnaast is er een zonnige achtertuin met een ruime garage en een bijgebouw. Deze karakteristieke woning werd in de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd. De woning ligt in Sint-Oedenrode op een steenworp afstand van het gezellige centrum met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen en in de nabijheid een groene omgeving. Uitvalswegen zoals de A50 en A2 liggen op enkele auto-minuten van de woning. Kenmerken: • Perceelgrootte: 827 m2 • Kadastraal bekend: sectie I, nr. 4571 gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: ca. 862 m3 • Woonoppervlakte: 210 m2 (excl. Overige inpandige ruimte: 46 m2) • Bouwjaar: 1930 • Lichte woonkamer (zit- en eetgedeelte) met authentieke elementen • Keuken met daaraan een riante bijkeuken • Verdiepte kelder • Eerste verdieping voorzien van een drietal slaapkamers, trapopgang naar de zolderverdieping en een ruime badkamer • Bergzolder, met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, op de zolderverdieping • Zonnige achtertuin met terrassen, garage en bijgebouw • Gelegen op gunstige locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en natuur • Aanvaarding: in overleg • De woning is gebouwd in spouw, wat uniek is voor die tijd en biedt mogelijkheden tot verdere isolatie. INDELING Begane grond Woonkamer (zit en eetgedeelte) Als u via de voordeur de woning betreed stapt u direct binnen in de woonkamer. Dit was voorheen een kruidenierswinkel vandaar deze binnenkomst. De woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een eet- en zit gedeelte. Door de vele raampartijen en erkers ( met verdiepte vensterbanken) in de zij- en voorgevel, waarvan allen met glas in lood, komt er enorm veel daglicht binnen. Vooral met de zonnige dagen is het hier optimaal genieten. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met houten delen. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken en de kelder. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer komt u uit in de hal en tuinkamer. Tuinkamer/oorspronkelijke woonkamer Via een ensuite kastenwand komt u in de tuinkamer met originele openslaande deuren naar het achter gelegen terras. De tuinkamer is onder andere voorzien van behang wanden, het plafond is afgewerkt met houten delen en op de vloer ligt vloerbedekking. Tevens is de originele schouw behouden gebleven. Verdiepte kelder De verdiepte kelder is bereikbaar via het eetgedeelte van de woonkamer. Deze is manshoog en geeft voldoende ruimte voor het stallen van uw etenswaren en eventueel diepvries en koelkast. Tijdens de natte periode van afgelopen winter is deze kelder geheel droog gebleven. Keuken Vanuit het eetgedeelte in de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, maar er is ook een toegangsdeur vanuit de zijtuin. De keuken is geplaatst in 2x een lengtopstelling en tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap en oven. Vanuit het werkblad kijkt u uit op het achter gelegen terras. Op de vloer liggen tapijttegels, de wanden zijn half hoog betegeld met daarboven behang en het plafond is afgewerkt met houten delen. Bijkeuken Via de keuken, kan men naar een flinke bijkeuken met daaraan toegang tot de zijtuin, toiletruimte, toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de bovengelegen ruimte. Verder is er een extra wastafel en op de vloer ligt vloerbedekking. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fontein. Hal Via het zitgedeelte in de woonkamer komt u uit in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer/oorspronkelijke woonkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met houten delen. Eerste verdieping Overloop Aan de ruime overloop liggen drie grote slaapkamers en een badkamer. Verder is er achter een deur de trapopgang naar de zolderverdieping. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond bestaat uit houten delen. Slaapkamers Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met houten delen. De slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben beide een wastafel. Tevens heeft de slaapkamer aan de linker voorzijde als extra detail een erker. Badkamer De gedateerde badkamer is gedeeltelijk betegeld met daarboven stukwerk en voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafel. In de kastenwand is de geiser opgesteld. Extra ruimte boven de bijkeuken Via de badkamer komt u uit op een extra ruimte boven de bijkeuken. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer of u kunt deze ruimte gebruiken voor een kantoor aan huis. Hier is tevens de CV-ketel opgesteld en via een trap komt u uit in de bijkeuken op de begane grond. Zolderverdieping Op de overloop van de eerste verdieping is achter een deur de trapopgang naar de zolderverdieping. Op de zolderverdieping heeft u voldoende ruimte voor het stallen van uw spullen of voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Let op: De installaties zijn al langere tijd niet gebruikt, daarom zijn we niet op de hoogte of deze installaties nog werkbaar zijn, dus goede werking kan niet worden gegarandeerd. Achtertuin De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat grotendeels uit gazon, bestrating, bomen, beplanting en een verhard terras aan de achterzijde van de woning. De tuin is groter dan gedacht omdat er halverwege de tuin veel bomen en struiken staan. Achter deze bomen en struiken bevind zich nog een bijgebouw. Ook de tuin heeft wel wat liefde en aandacht nodig. Het perceel aan de straatzijde is omheind met smeedijzeren hekwerk. Garage Via de oprit komt u uit bij de garage en deze is voorzien van elektra, vliering en een kanteldeur. Parkeren Op eigen oprit kunnen een flink aantal auto’s geparkeerd worden. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen. Maak een vrijblijvende afspraak via on kantoor en wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.