Nobelhof 111834 VA Sint PancrasSint-Pancras kern

Starters opgelet! Gelegen in het pittoreske Sint Pancras staat deze karakteristieke hoekwoning. Het huis is gemoderniseerd, knus, ligt heerlijk rustig aan een ruim plantsoen en heeft een tuin aan de voorzijde én een binnenplaats/tuin aan de achterzijde. Als dit toch eens jouw eerste huis kan worden maak je echt een hele mooie start op de woningmarkt. Dit is natuurlijk veel leuker wonen dan in een appartement waar de meeste starters in beginnen. Bovendien is het huis al helemaal eigentijds afgewerkt en ingericht en, op een paar kleine puntjes na, zo te betrekken. Verderop in de straat (naast nr. 8) bevindt zich een gezamenlijke berging waarin bewoners van deze straat hun fietsen kunnen plaatsen. In hetzelfde gebouwtje bevindt zich aan de achterzijde ook een gezamenlijke berging voor het stallen van overige spullen die je niet in huis wilt/kunt bewaren. Het huis bevindt zich in een rustige woonwijk dicht bij alle benodigde voorzieningen. Winkels, scholen en recreatieve faciliteiten zijn binnen handbereik, waardoor dit de ideale plek is iedereen die op zoek is naar een moderne levensstijl in een rustige omgeving. Mis de kans niet om eigenaar te worden van deze gemoderniseerde hoekwoning aan Nobelhof 11. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen voor hedendaags en comfortabel wonen! Bouwjaar: 1953 Inhoud: 219 m3 Woonoppervlakte: 62 m2 Perceeloppervlakte: 84 m2 Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toilet, fraaie stalen deur naar de woonkamer, trapopgang met daaronder een trapkast waarin de meterkast zich bevindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer met aansluitend de aan de achterzijde gelegen woonkeuken. Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis met oven, en een afzuigkap (recirculatie). Vanuit de de keuken is via de achterdeur de achtergelegen binnenplaats te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met deel dakkapel, opstelling c.v.-ketel, eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de badkamer is een dakraam aanwezig. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee goed bemeten slaapkamers welke beiden van een dakkapel zijn voorzien. Bijzonderheden: - Rustige ligging met vrij uitzicht over ruim plantsoen; - De woning betreft een voormalige koopgarantwoning. De huidige eigenaar is Woningstichting Ymere. De woning wordt 'as is' verkocht. Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een anti-speculatiebeding in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Overdracht kan spoedig plaatsvinden; - Overdracht bij Projectnotaris Actus Notarissen.