Prunuslaan 191834 KG Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Op zoek naar een leuke gezinswoning die precies biedt wat je ervan verwachten mag? Kom hier dan gerust snel een kijkje nemen, want dit kan 'm wel eens zijn! De woning ligt in een heerlijk rustig laantje, in een gewilde en kindvriendelijke wijk Oostwal. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en talloze fijne faciliteiten nabij. Naast de gebruikelijke zaken als een supermarkt en school, tref je hier ook op loop-/fietsafstand een sport-/tennishal, zwembad en recreatieterrein Geestmerambacht. De uitvalswegen zijn ook top, met een goede aansluiting op de ring Alkmaar met toegang tot de A9 richting Amsterdam/Haarlem of via de provinciale weg N245 richting Schagen/Den Helder. Dit in combinatie met alles wat de woning te bieden heeft - waaronder een ruime achtertuin, vier slaapkamers en energielabel B - maakt dit een ideale gezinswoning! Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: ca. 355 m³ Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 144 m² INDELING: Begane grond:  Entree naar hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer met trap naar de verdieping in de kamer en half-open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken/eetkamer wandel je zo via de openslaande deuren de fijne achtertuin in. Hier tref je een veranda (mogelijkheid tot concrete uitbouw) en een berging over de volledige breedte van de tuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel in meubel en zwevend toilet. Zolder: Op de zolder is er een ruime slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van twee Velux-dakramen. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2008) en de wasmachine-/drogeropstelling. Achter de knieschotten tref je voldoende bergruimte. Vliering: Er is een ruime bergvliering aanwezig over de gehele lengte van de zolder. Dit hebben de andere woningen in dit plan niet en biedt een absolute meerwaarde qua opbergruimte. Perceel: De woning staat op een perceel van 144 m² eigen grond met zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is ca. 3 x 5,5 meter en de achtertuin ca. 13,5 x 5,5 meter. De achtertuin is voorzien van een houten veranda, hier kan overigens ook een concrete uitbouw worden gerealiseerd. Achterin in de tuin is de berging extra verbreed, waardoor deze de gehele breedte van de tuin betrekt. Deze is ca. 2,10 x 4,75 meter en beschikt over een deur/achterom naar de steeg. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Fijne kindvriendelijke wijk - Talloze (sport)faciliteiten in de nabije omgeving - Vier slaapkamers - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur/in de wijk - Aanvaarding kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.