Dr. Nolenslaan 1026136 GT SittardBaandert

+ MET EIGEN GARAGE + GROTENDEELS GEMODERNISEERD + LIGGING OP LOOPAFSTAND CENTRUM + EERSTE WOONLAAG Dit instapklare appartement met eigen berging en garage is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van "Sittard". Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Nagenoeg geheel gerenoveerd. De badkamer is functioneel, echter aan renovatie toe. INDELING: Parterre: Entree. Centrale hal met bellentableau, intercom, toegang tot de bergingen en trappenhuis. Individuele berging: In souterrain gelegen inpandige berging (ca. 10 m²). Eerste Woonlaag Ruime hal met meterkast. Deels betegeld toilet met fonteintje. Gesloten keuken (ca. 7 m²) met rechte keukeninstallatie inclusief apparatuur. Vanuit de keuken is de geheel betegelde douchecel met douche en vaste wastafel bereikbaar. Woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een fraaie tegelvloer, veel lichtinval en toegang tot het riante balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt men een 2-tal slaapkamers respectievelijk 11m2 en 10 m2. Parkeren: Garagebox (ca. 18 m²) voorzien van stalenkantelpoort. Men kan gratis openbaar parkeren op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen. -- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Maatvoering en plattegronden zijn indicatief. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.