Bedfordhof 26137 JX SittardKemperkoul

ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN ZONNIG GESITUEERDE TUIN GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK EUROPAPARK BEGANE GROND: Entree met meterkast, modern toilet, trap naar verdieping en toegang tot garage; woonkamer met muurkast en openslaande tuindeuren; halfopen keuken met luxe aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - koelkast) en granieten werkblad; gang met toegang tot wasruimte en deur naar tuin; slaapkamer; luxe badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel; wasruimte met toegang tot garage; inpandige, betegelde garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort; zonnig gesitueerde en privacyvolle tuin met plantenborders, kunstgras, terras, luxe houten tuinhuis met overkapping en achterom. VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar zolder; 2 slaapkamers; technische ruimte met cv-combiketel (Remeha Avanta 2018) en mechanisch ventilatiesysteem; betegelde ruimte (voormalige badkamer) met vaste wastafel, douche- en toiletaansluitingen. ZOLDER: Bergruimte voorzien van laminaatvloer, elektriciteit en verlichting, bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Deze geschakelde semibungalow ligt op een heel mooie en geliefde locatie in een rustig doodlopend straatje in het parkachtige “Engelandkwartier“. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Qua isolatie is de woning voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie, dubbel glas en grotendeels rolluiken. In de voor- en achtertuin zin diverse water- en stroompunten. Winkelcentrum, sportschool, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bouwjaar: 1995. Inhoud: 445 m³. Woonoppervlakte: 106 m². Perceelgrootte: 350 m². De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.