Franciscushof 56133 VM SittardOphoven

+ LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING + RUSTIGE LIGGING + SANITAIR 2019 + MOOIE PATIO MET FRAAIE OVERKAPPING Deze patio bungalow is rustig gelegen aan een hofje, nabij het centrum van "Sittard". Instapklaar, luxe sanitair, een riante woonkamer en een prachtige patio met optimale privacy en fraaie terrasoverkapping. Kortom, een fantastische, levensloopbestendige woning gelegen op een prachtige plek. Indeling Overdekte entree. Ruime hal met meterkast en toegang naar inpandige bergruimte, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat en combi-cv. (3,20m x 2,90m). Riante woonkamer, voorzien van airconditioning (2022) met open keuken (totaal ca. 50m²) en tuindeuren naar de patiotuin. Deze patio is onderhoudsarm aangelegd, kent optimale privacy en een fantastische terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering. De aanbouwkeuken is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Portaal welke toegang biedt tot toilet, badkamer en een tweetal slaapkamers. De badkamer is gerenoveerd in 2019 en is luxe uitgevoerd met inloopdouche en badmeubel. Luxe toilet (2019) voorzien van een hangcloset en fonteintje. De slaapkamers meten respectievelijk 2,10m x 3,90m en 3,30m x 5,20m. Beide slaapkamers bieden toegang tot de patiotuin. Afgesloten carport/garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Bijzonderheden: Hardhouten kozijnen, isolerende beglazing Airconditioning woonkamer Fraaie terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering. Aanvaarding omstreeks mei/juni 2024 --- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.