Description

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving. In de wijk Limbrichterveld, op loopafstand van alle voorzieningen, het station en diverse scholen ligt deze leuke drive in woning met inpandige garage en tuin. Aan de overkant van deze woning ligt een speelplantsoen. Algemeen • Bouwjaar 1972 • Op de begane grond een inpandige garage • Totale woonoppervlakte ca 126 m² • Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden, kosten zijn voor de koper • Inhoud ca 440 m³ • Kunststof kozijnen met HR glas • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel C • CV-installatie AWB Thermomaster 3HR bouwjaar 2011, eigendom Ligging • Gelegen in de wijk Limberichterveld • Op loopafstand van o.a. winkelcentrum en centrum • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station op loopafstand Indeling Begane grond • De entree biedt toegang tot de garage en hal • De hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en dag-/ en nachttarief) en trapkast biedt toegang tot een hobbykamer (ca. 3,77 x 2,71 m) en een wasberging (ca. 2,00 x 2,29 m) met de aansluiting van de wasmachine. • Vanuit deze wasberging is er toegang tot de tuin. 1e verdieping • Via de overloop met tapijtvloer is er toegang tot de woonkamer en een halfhoog betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje. • De ruime woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, totaal ca. 40 m², en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een cv-berging • De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde • De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel • De geheel betegelde badkamer (ca. 1,50 x 2,68 m) is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet. Tuin • Omsloten tuin met terras. Deze tuin is gelegen op het noordoosten. Garage • Op de begane grond gelegen inpandige garage (ca. 2,73 x 5,30 m) met kantelpoort. KORTOM: WONEN IN EEN LEUKE DRIVE IN WONING BINNEN HET GEZELLIGE LIMBRICHTERVELD MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ, 3 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er waren asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig), deze plaat is inmiddels verwijderd Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,389
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and draft protection
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB Thermomaster 3HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

SITTARD L 973
Cadastral map
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
63 m² (10.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 2 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 3 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 4 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 5 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 6 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 7 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 8 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 9 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 10 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 11 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 12 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 13 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 14 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 15 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 16 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 17 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 18 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 19 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 20 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 21 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 22 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 23 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 24 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 25 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 26 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 27 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 28 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 29 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 30 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 31 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 32 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 33 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 34 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 35 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 36 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 37 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 38 of Koolmeesstraat 9
  • View photo 39 of Koolmeesstraat 9

© 2001-2024 funda