Provencestraat 16137 JN SittardKemperkoul

Op dit moment zijn de bezichtigingsdagen helaas al helemaal volgepland! Indien u nog een bezichtiging wenst kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er nieuwe mogelijkheden komen. Gelieve dit per mail aan te geven. In de wijk "Kemperkoul" ligt deze goed verzorgde instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer en toilet en een goed verzorgde achtertuin. Gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals: supermarkt, bakkerij, drogisterij, school, gezondheidscentrum en het centrum van "Sittard". Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet, garage, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele verdieping m.u.v. het toilet, is voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De daglichtrijke Z -vormige ruime woonkamer heeft een grote schuifpui met uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukeninstallatie in een U-opstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur o.a. oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De trapkast in de woonkamer biedt extra berg/voorraadruimte. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.73 x 2.90m; aan voorzijde Slaapkamer 2: ca. 4.49 x 2.90m; Slaapkamer 3: ca. 3.52 x 2.90m; De volledig betegelde recent vernieuwde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel in meubel. Gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolder met aansluiting voor de wasmachine en de standplaats van de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Middels kleine aanpassing is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Garage: Ruime inpandig bereikbare garage met openslaande deuren, verwarming en een eenvoudig keukenblok. Tuin: De geheel omsloten fraai aangelegde tuin met terras, veel privacy en een achterom. Bijzonderheden: -Verrassend ruime instapklare woning!!!; -Op loopafstand van school, winkelcentrum en diverse voorzieningen; -Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; -Nieuwe voordeur en garagepoort; -Bouwjaar 1995 -Mechanische afzuiging vernieuwd; -Energielabel B (zonnepanelen zijn na het opmaken geplaatst); -Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2018 (eigendom); -Cv-installatie Remeha bouwjaar 2021 ( eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.