Rijksweg Zuid 1516134 AB SittardOphoven

In Ophoven is deze sfeervolle, riante ‘jaren 30’ woning gelegen. Met een woonoppervlakte van bijna 300 m2 biedt deze woning de mogelijkheid om wonen/werken te combineren. De woning is zeer centraal gelegen nabij het centrum, het stadspark en het Zuyderland ziekenhuis. Diverse uitvalswegen liggen tevens in de nabijheid. Indeling Kelder: De kelder is opgedeeld in 3 vertrekken. Het voorste gedeelte leent zich uitstekend als wijn/provisiekelder. Het middelste deel biedt veel opslagruimte. In het achterste deel bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-installatie. De vertrekken zijn voorzien van ventilatieramen. Begane grond: Ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast. De hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Via een openslaande glazen deur is de ruime keuken bereikbaar, welke is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken middels een schuifpui toegang tot de serre. Bijkeuken alwaar de aansluitpunten van de witgoedaansluitingen zich bevinden. Hier bevindt zich tevens een wastafel. Badkamer met sauna, douche, zwevend toilet en een wastafel met opbergmeubel. Kantoorruimte/slaapkamer voorzien van airco installatie. Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn voor mantelzorgbewoning. Vrijwel vanuit alle ruimtes op de begane grond is de tuin bereikbaar. Tuin: De volledig omsloten achtertuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een overkapping, 2 terrassen, vijverpartij en diverse beplanting. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektronische kantelpoort met loopdeur. Aan de voorzijde is de oprit gelegen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met opbergmeubel en bergkast. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voorzien van meerdere dakkapellen). Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel, zwevend toilet. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van ingebouwde opbergruimte. Bijzonderheden Karakteristieke ‘jaren 30’ woning; Mogelijkheden voor kantoor aan huis en/of mantelzorgbewoning; Deels houten/deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas; Deels voorzien van horren en rolluiken; Cv-ketel: Eigendom / 2003 / Combifort. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.