Weustenraadstraat 16136 TA SittardBaandert

AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ! Welkom in deze mooie en leuke, met de garage geschakelde, woning. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een achtergelegen tuin die gesitueerd is het op zuiden. Daarbij is deze woning volledig geïsoleerd en beschikt deze woning over het energielabel A. Voor een betere indruk van deze woning kunt u de verkooptekst lezen of uiteraard de foto’s en plattegronden bekijken. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer. De hal/entree (4m2) biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer en middels de trapopgang kan men de eerste etage bereiken. De half betegelde toiletruimte (1.32m x 0.92m) is voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De L-vormige woonkamer (26m2) heeft, dankzij de grote raampartijen, veel lichtinval. De open keuken (4.31m x 2.42m) heeft eveneens, dankzij het grote raampartij aan de achterzijde van de woning, veel lichtinval en uiteraard tuincontact. Deze keukeninstallatie in rechte opstelling is (beperkt) uitgerust met de volgende keukenapparatuur: vaatwasser, magnetron en afzuiging. Via de tuindeur bereikt men de achtergelegen tuin. 1e etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer en de technische ruimte, is afgewerkt met dezelfde drempelloze laminaatvloer. Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (8m2 & 8m2) van de woning en één slaapkamer, eveneens de grootste slaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning (15m2). De 2/3 betegelde badkamer (2.17m x 2.11) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, closet en ligbad met douche en thermostaatkraan. Tot slot is hier de technische ruimte (3.08m x 0.97m) aanwezig. In deze technische ruimte bevinden zich de standplaatsen van de witgoed aansluitingen, WTW-systeem (warmte terugwin systeem) en cv-installatie (Intergas, 2013 - eigendom). Garage: De extern, maar toch overdekt, te bereiken garage (5.70m x 2.97m) is voorzien van een tuindeur en kantelpoort. Tevens kan men voertuigen parkeren op de voorgelegen oprit. Tuin: Middels de tuindeur in de keuken, bereikt men de achtergelegen tuin. Deze leuk aangelegde tuin beschikt over een terras, een overkapping (4.30m x 3.00m) en een gazon. Tevens kan men hier genieten van de zon want deze achtergelegen tuin is op het zuiden gesitueerd. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 95m2; - Overig inpandige ruimte: 17m2; - Inhoud: 318m3; - Perceeloppervlakte: 213m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 13m2; - Externe ruimte: 0m2; - Energielabel A, geldig tot 25-07-2025; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft hardhouten kozijnen met zowel HR+ als HR++ beglazing; - De woning heeft een meterkast met digitale meter en 8 groepen; - De woning heeft een cv-ketel, merk Intergas (2013, eigendom); - De woning heeft een WTW-systeem (warmte terugwin systeem), merk Renovent HR; - De woning heeft een plat dakconstructie; - Achtergelegen tuin gesitueerd op het zuiden; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.