Coevorderweg 557776 AD SlagharenSlagharen Kern

Nabij het centrum van Slagharen staat deze moderne, ruime en veelzijdige vrijstaande woning die voor meerdere doeleinden geschikt is! Het geheel is gelegen op een kavel van 1313 m² eigen grond. De woning beschikt over een riante inpandige kelder, de mogelijkheid om te baden en te slapen op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste etage en een vrije tuin op het zuidoosten met uitzicht op de molen. Deze ruime en veelzijdige vrijstaande woning is voor meerdere doeleinden geschikt. Bent u op zoek naar een woning met een kantoor/praktijk aan huis (met eigen ingang), een royale hobbyruimte, baden en slapen op de begane grond, of heeft u een groot gezin, dan heeft deze woning alles wat u zoekt. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd en hierdoor instapklaar. De indeling is als volgt: Begane grond Ruime entree, met een doorloop naar de hal met toilet voorzien van fonteintje, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een houtkachel. De open keuken is aan de achterzijde geplaatst en biedt een fraai uitzicht over de tuin. De keuken beschikt over spoel,- en kookeiland met inductie kookplaat en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van twee combi-ovens, koel-vriescombinatie, een barretje en veel opbergruimte. Vanuit de keuken via de openslaande deuren toegang tot de overkapping, een tweede woonkamer voor de huidige bewoners en uiteraard fraai zicht op de diepe tuin en de molen. Vanuit de entree van het huis tevens toegang tot de werk,- hobby,- of slaapkamer op de begane grond (nu in gebruik als werkkamer met stellingen waardoor de ware grote niet goed over komt, afmeting ca. 27 m²), met aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en (hang)toilet. De bijkeuken is tevens te bereiken via de hal, met witgoedaansluitingen, de meterkast en een loopdeur naar de overkapping/tuin. Eerste verdieping Overloop met balkon voorzien van openslaande deuren met daaraan 4 ruime slaapkamers. Allemaal van een goed formaat vanwege de hoge gootlijn. De riante badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en eventueel ruimte voor een bidet. Zolder Zolderberging, bereikbaar d.m.v. vlizotrap vanaf de overloop. Kelder De binnendoor bereikbare multifunctionele kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes. Ideaal als hobby en/of werkruimte. De kelder is in het verleden ook in gebruik geweest als garage. Dit is eventueel met wat aanpassingen weer mogelijk. Buitenom Het geheel is gelegen op een perceel van 1313 m² met de voordeur aan de oostzijde. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis met eigen ingang. Aan de westzijde beschikt de woning over een oprit geschikt voor twee auto's met daarachter een loopdeuren en een groot hek waardoor het ook mogelijk is om de auto's achter op het terrein te komen. Naast de woning (zuidzijde) een schuurtje voor fietsen. De woning beschikt over een heerlijke ruime overkapping direct achter de woning. Doordat deze aan 3 zijdes dicht is, kan je hier heerlijk zitten. De achtertuin is door middel van een hek afgescheiden van het terras. Naast het terras loopt een verhard pad om met de auto verder het terrein op te rijden. De auto kan hierachter ook geparkeerd worden. Er staat een tiny house op het terrein (caravan met fraaie ombouw, deze is uiteraard te verwijderen). Achterin de tuin een houten tuinhuisje voorzien van stroom. Bijzonderheden - Gunstig gelegen nabij het centrum van Slagharen met de diverse voorzieningen; - De woning is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werken aan huis, praktijkruimte etc.; - Woning is verbouwd en gemoderniseerd; - Vrijwel het gehele huis is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde HR +++); - Voorzien van moderne keuken; - Woning beschikt over twee airco's (split) die ook kunnen verwarmen; - De woning heeft een gebruikersoppervlakte van 204 m2; - De binnendoor bereikbare multifunctionele kelder; - Grote, besloten tuin op het zuidoosten gelegen; - Een royale, eigentijdse woning op een prima locatie met veel gebruiksmogelijkheden! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.