Dorlandsweer 493363 JD SliedrechtDe Weren

Modern afgewerkt appartement, type maisonnette, met een woonoppervlak van 77m2 en een riante zolder van ruim 20m2 met een nokhoogte van 2,45m en een dakterras van 14m2 op het noordwesten. Deze maisonnette heeft een woonkamer met open keuken en een dakterras op de tweede verdieping, twee slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer op de derde verdieping en een riante bergzolder. Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig. Het appartementencomplex is gebouwd in 1981 en biedt verschillende woningtypen, waaronder deze maisonnette. De entree is bereikbaar via een open trappenhuis naar de galerij op de tweede verdieping. De woning staat in de speels ingerichte woonwijk Craijensteijn op gunstige afstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sporthal, treinstation Sliedrecht Baanhoek en snelweg A15. WOONVERDIEPING De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken en het dakterras. De meterkast is voorzien van een groepenkast met zes groepen en “slimme” meters. De toiletruimte is volledig betegeld in een wit met antraciet combineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet. De ruime woonkamer van circa 30m2 (5,73m/3,98m x 4,57m) is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een sfeervolle zithoek en een lange eettafelopstelling. De grote raampartijen in de achtergevel en de toegangsdeur met raam in de zijgevel bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit de woonkamer is het aangrenzende dakterras bereikbaar. Dit dakterras is 4,72m x 3,00m en is gesitueerd op het noordwesten (middag-/avondzon). De keuken van 3,10m x 2,50m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling met een antraciet, gemêleerd werkblad, zes brede laden en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met daarboven een recirculatiekap. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots. Onder de trap naar de slaapverdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. SLAAPVERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is circa 18m2 (4,65m x 3,97m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op het plafond en gesausde wanden. Slaapkamer 2 is circa 15m2 (4,65m x 3,36m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op het plafond en gesausde wanden. De badkamer van 2,10m x 1,94m bevindt zich tussen beide slaapkamers en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwarte designradiator en een wastafelmeubel met laden en een spiegel. Een nis biedt een opstelplaats voor de wasmachine en droger. ZOLDERRUIMTE Vanuit de overloop op de slaapverdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze verrassend ruime bergzolder heeft een nokhoogte van 2,45m en afmetingen van 4,88m x 4,30m. Deze ruimte biedt extra opslagruimte en eventueel een werk-/hobbyplek. In deze ruimte is de elektrische boiler aanwezig. Deze boiler betreft een 80 liter boiler van het merk Hajdu. BERGING Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van circa 6m2. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. VERWARMING Verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. De stookkosten bedragen € 159,19 per maand. Warm water geschiedt middels een elektrische boiler (80 Liter). SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 179,02 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D.