Kerkbuurt 1813361 BG SliedrechtKerkbuurt-West

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Sliedrecht? Dan is deze karakteristieke dijkwoning echt iets voor u! De woning is intern vrijwel volledig gerenoveerd en is onder andere voorzien van een keurige, ruime keuken, een sfeervolle woonkamer en suite en 3 slaapkamers. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Dijkniveau: U komt de woning binnen in de stijlvolle hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De hal biedt ook toegang tot de eerste verdieping en het onderhuis. De sfeervolle woonkamer en suite, is keurig afgewerkt met een gestucte wanden en inbouwspots in het plafond. Daarnaast zijn er verschillende inbouwkasten aanwezig en is er een mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. De ruime keuken is onder andere voorzien van een royaal aanrecht blad in hoekopstelling en is onder andere voorzien van een koelkast, een vriezer, een (SMEG) vaatwasser en een (SMEG) gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,75 x 3,36 m. en is voorzien van een inbouwkast Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,75 x 3,92 m. en is ook voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,04 x 2,09 m. De slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en een keurige laminaatvloer die doorloopt op de overloop. Bergzolder: Vanaf de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Souterrain: In het souterrain vindt u onder andere een werkplaats, de wasruimte en opslagruimte. De werkplaats is voorzien van vloerverwarming en is ook goed in te richten als kantoorruimte. In de werkplaats vindt u ook de opstelplaats van de C.V.-ketel. In de praktische wasruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een wastafel aanwezig in de wasruimte. Terras: Het Terras is bereikbaar vanaf de straat en de woonkamer. Onder het terras is er ook nog opslagruimte gecreëerd. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. -De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit CW5 (b.j. 2021). -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 10-09-2031. -De keuken, de badkamer en het toilet zijn is in 2020 vernieuwd. -Intern is de woning vrijwel volledig gerenoveerd. -De wasruimte en de werkplaats zijn in de woonoppervlakte meegenomen. -De oppervlakte van de begane grond en de eerste verdieping is circa 98 m² en van de wasruimte en de werkplaats is circa 23 m². -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind augustus 2024 -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.