Boegspriet 78605 DK SneekHet Eiland

Op een toplocatie aan open vaarwater en met ca. 27m aanlegoever ligt op een vrije hoeklocatie deze riante halfvrijstaande woning (ca. 2000) met grote garage/berging, een groot terras aan het water en een ruim erf aan de voorzijde. De woning ligt aan open vaarwater met directe verbinding (vaste masten route) via de Houkesloot naar het Sneekermeer en de Friese meren, de Snitser Aldfeart en de jachthavens. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 6m2). Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Wc met fonteintje. Wasruimte (ca. 6m2) met witgoed aansluitingen, wastafel en doorgang naar de ruime inpandige (verwarmde en geïsoleerde) garage/berging (ca. 18m2) met elektrische sectionaaldeur. Portaal met trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 42m2) met parketvloer, gashaard (Faber), tuindeuren naar het grote waterterras en veel extra lichtinval door de brede erker. De half open keuken (ca. 9m2) bevindt zicht aan de voorzijde en is voorzien van een inrichting in L-opstelling met inbouwapparatuur (6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, magnetron). Op de vrije hoekkavel kunt u de gehele dag genieten van de zon en het uitzicht over het water. Totaal ca. 27m2 aanlegoever. Groot terras aan de waterzijde met walbeschoeiing van Azobé, windscherm, buitenkraan en elektra. Steiger/aanlegoever opzij met walstroom en zwemtrap. Grote tuin/erf aan de voorzijde, thans vrijwel volledig bestraat en met plek voor zo'n 4-5 auto's, met toegangshek aan de straatzijde. 1e verdieping: Ruime overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 13, 17 en 21m2). Ruime complete badkamer (ca. 9m2) ingericht met ligbad, stoomcabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met bijpassende kasten. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met toegang tot het balkon/dakterras (ca. 8m2). Ruime berging/zolder met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Grote en ruimtelijke vierde slaapkamer (ca. 19m2). Deze ruimte is tevens zeer geschikt als atelier/werkruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Awb HR-combiketel 2008; eigendom). 12 Zonnepanelen (2019) met een opbrengst van zo'n 3700kWh (2023) per jaar. Inclusief waterontharder, vlaggenmast en elektrisch zonnescherm. Bouwjaar 2000. Eigen grond 380m2 (inclusief gedeelte water) en een 1/4e onverdeeld aandeel in de doorvaart naar het jachthavenkanaal. Gebruiksoppervlak wonen ca. 179m2. Garage/berging ca. 18m2. Balkon/dakterras ca. 8m2. Inhoud ca. 650m3. Wonen aan het water op een toplocatie in een riante woning op een prachtige vrije en zonnige hoekkavel, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.