Koopmansgracht 568606 XZ SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Direct bij de binnenstad gelegen grachtenwoning (ca. 1923) met verrassend veel leefruimte, een vrij gelegen achtertuin met achterom en aangebouwde berging. De woning is intern en extern aan groot onderhoud, verduurzaming en modernisering toe. Ideaal voor de handige klusser! Vrije locatie aan doorgaand vaarwater, bij jachthavens en direct bij alle voorzieningen van de binnenstad van Sneek! Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 10m2) met authentieke voordeur en glas-in-lood. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Trapkast/Kelderkast. Wc. Ruime woonkamers en-suite (ca. 30m2) met rookkanaal met gashaard in de voor- en achterkamer en suitedeuren met glas-in-lood. Hoog plafond ca. 2.75m. Half open keuken (ca. 7m2) met bar en 4-deurs keukenblok met 5 bovenkasten en afzuigkap. Forse aanbouw met wasruimte/berging (ca. 12m2) en douche met wastafel (ca. 3m2). Vrij gelegen achtertuin op het oosten met aangebouwde berging (ca. 7m2) en een achterom via steeg. 1e verdieping: Overloop (ca. 7m2) met vaste kast en toegang tot de zolder. Vier slaapkamers (ca. 12, 11, 8, 8m2) waarvan één met wastafel. Diverse vaste kasten. 2e verdieping: Grote zolderberging (nok hoogte ca. 2.20m) met veel bergruimte en mogelijkheid voor hobby-/logeerruimte. Info: Energielabel G. Deels dubbel glas en voorzetramen. Verwarming middels gaskachels. Warmwater middels geiser (eigendom). Bouwjaar ca. 1923. Gebruiksoppervlak wonen ca. 110m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 450m3. Eigen grond 110m2. Parkeren (parkeervergunning) voor de woning. Ligging dichtbij uitvalswegen, basisscholen, winkels en horeca. Grachtenwoning met veel leefruimte (ca. 110m2), op vrije locatie aan doorgaand vaarwater, direct bij het centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.