Lijsterbeslaan 48603 BW SneekBomenbuurt

Op een fraaie hoeklocatie ligt in de sfeervolle bomenbuurt deze unieke geschakelde levensloopbestendige eengezinswoning (2001), deel van een in de jaren 40 van de vorige eeuw gebouwde school. De woning biedt een verrassende en ruimtelijke indeling, een ruim woonoppervlak (ca. 137m2) en goede mogelijkheden voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. De combinatie van het oorspronkelijke gebouw met daarbij de onder architectuur toegevoegde, hedendaagse elementen maken dit een bijzonder object! De woning ligt midden in de lommerrijke bomenbuurt aan een groenstrook op een vrije en zonnige hoeklocatie. De bomenbuurt is onderdeel van een 30km zone en ligt direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek, bij basisscholen, het treinstation, winkels en buurt-/speeltuin De Groene Flach. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 6m2) met dubbele toegangsdeuren. Meterkast (7 gr./aardlek). Studeer-/slaapkamer/kantoor (ca. 12m2). Ruime en ruimtelijke (ca. 3.30m plafondhoogte), speels ingedeelde, living (ca. 70m2) met grote zitkamer (ca. 45m2) en eetkamer (ca. 25m2) met erkers en tuindeuren. Veel lichtinval met hoge ramen op het zuiden. Aangrenzend de open keuken (ca. 7m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte (ca. 3,5m2) bereikbaar met doorgang naar de aangebouwde garage/berging (ca. 17m2). De garage/berging is voorzien van een betonvloer, een kanteldeur met loopdeur, elektra, water en verwarming en heeft een achterdeur naar de kleine binnenplaats. Hal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wc en vaste kast. De twee slaapkamer (ca. 15, 10m2) hebben tuindeuren naar de bescheiden binnenplaats aan de achterzijde. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer (ca. 6m2) is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). De separate wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Tuin: Grote voor- en zijtuin op het zuiden/zuidwesten. Een in passende stijl aangelegde tuin met veel privacy, zon en te midden van groen en bomen. De tuin is aangelegd met terrassen, borders, groen en grote vijver. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bescheiden binnenplaats, deze is vanuit de garage en de twee slaapkamers bereikbaar. Oprit opzij t.b.v. parkeren van de auto. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Intergas HR-combiketel (2021; eigendom). Balans ventilatie systeem. Bouwjaar 2001. Eigen grond 450m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 137m2. Garage/berging ca. 17m2. Inhoud ca. 750m3. Een bijzonder aantrekkelijk geheel! Rustig gelegen en toch direct bij alle voorzieningen van de stad. Beslist een bezichtiging waard! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.