Napjusstraat 398602 BB SneekNoorderhoek I

Deze ruime, karakteristieke en heerlijk lichte hoekwoning (1939) met forse aanbouw en een zonnige achtertuin, is de laatste jaren gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keukeninrichting, badkamer, airco en isolerende voorzieningen. De woning is instapklaar voor de nieuwe bewoner en is een mix van authentieke sfeer en eigentijds wooncomfort. Gelegen in de woonwijk Noorderhoek, direct bij speelplantsoen en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, treinstation en het stadscentrum van Sneek. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Grote trap-/bergkast. Ruime en ruimtelijke doorzonkamer (ca. 30m2) met hoog plafond (ca. 2.75m), moderne laminaatvloer, airco (2024), een erker aan de voorzijde. Veel lichtinval. Aangebouwde keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2020) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap) en een elektrische boiler. Portaal met buitendeur en toegang tot de wc (volledig betegeld, modern en ingericht met wandcloset) en de bijkeuken (ca. 6m2). De bijkeuken is geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, aansluiting wasmachine en heeft openslaande tuindeuren. Ca. 12m diepe achtertuin op het zonnige westen, overwegend voorzien van sierbestrating, buitenkraan en een grote border met groen. Achterom via de steeg naast de woning. Voortuin ingericht met sierbestrating en border met groen. 1e verdieping: Overloop en drie grote slaapkamers (ca. 6, 9, 9m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Dakkapel aan de voorzijde. Recht opgetrokken gevel aan de achterzijde. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 5.5m2; vernieuwd in 2022) ingericht met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, geïntegreerde kranen en een 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Vlizotrap. Ruime geïsoleerde zolder (ca. 10m2) met dak-/kantelraam. Hoogte nok ca. 2.65m. Eventueel mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer. Info: Energielabel D. Isolatie t.a.v. het dak (2020), de spouwmuren (2020) met isoparels, grotendeels de beglazing (dubbel glas/HR glas) en de kruipruimte (isoschelp). CV (Vaillant combiketel 2010; eigendom). Daalderop elektrische keukenboiler (2020). Airco (2024) in woonkamer t.b.v. koelen en verwarmen. Interieur afgewerkt in lichte kleurstellingen. Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2020. Recent buitenschilderwerk. Bouwjaar 1939. Eigen grond 151m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 96m2. Inhoud ca. 310m3. Sfeervolle, gemoderniseerde en verrassend ruime hoekwoning (1939) met forse aanbouw en zonnige tuin, vlakbij het centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.