Oude Oppenhuizerweg 38606 JA SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Keurig gemoderniseerde hoekwoning met vrij uitzicht en gelegen nabij het centrum van Sneek en het doorgaande vaarwater van de Houkesloot. Het betreft hier een karakteristieke woning, gebouwd rond 1935 en in 2013 grondig gemoderniseerd. Tijdens die modernisering is werkelijk alles onder handen genomen, zoals het aanbrengen van een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, muur- en plafond isolatie aangebracht, de gehele woning v.v. dubbele beglazing, moderne keukenopstelling geplaatst, toilet vernieuwd + aansluiting riolering, nieuwe badkamer met forse dakkapel, volledig nieuwe elektrische installatie, H.R.c.v. ketel met nieuwe radiatoren en alles afgewerkt in lichte kleurstelling. Kortom, de woning is echt instap klaar! Gelegen op een prima woonlocatie! Ruim uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Het gezellige stadscentrum van Sneek is gemakkelijk te voet bereikbaar, via de brede boulevard langs de Houksloot. Tot de woning behoort een leuke achtertuin, alsmede een strook grond langs de zijgevel, ter breedte van ca. 2 meter. Tevens kan hier nog een strook grond van de Gemeente worden bijgekocht, over de gehele lengte van het perceel en met een breedte van ca. 2 meter, totaal ca. 35 m². Dit biedt dan tevens mogelijkheden om een auto op eigen erf te parkeren. Indeling: Gang/entree met meterkast (moderne groepenkast) en toilet (wandcloset), doorzon woonkamer v.v. plavuizen vloer, tuindeur en mooie erkerpartij, open keuken v.v. moderne keukenopstelling + grote voorraadkast. 1e verdieping: Overloop met was ruimte, mooie badkamer v.v. inloopdouche, wastafel meubel en 2e toilet (wandcloset), ouder slaapkamer, 2e slaapkamer. 2e verdieping: Zolderberging, ruim op stahoogte (extra kamer mogelijk door het plaatsen van een vaste trap). Bijzonderheden: * Inhoud ca. 316 m³. * Woonoppervlak thans ca. 75 m² (excl. 2e verdieping). * Perceel grootte 136 m². * H.R.c.v. ketel 2013. * Prima geïsoleerde woning. * Keramische dakpannen. * Dls. kunststof kozijnen. * Keurige woning op prima locatie!