Description

Vrijstaande villa, gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie, direct aan open vaarwater, met eigen insteekhaven en fantastisch mooi uitzicht over natuurgebied de Witte en de Zwarte Brekken! Wat een locatie.... Deze villa is onder architectuur gebouwd in 1998, op één van de mooiste plekjes, in de destijds nieuw ontwikkelde woonwijk De Brekken. Een zeer bijzondere locatie! Een wijk bestaande uit een aantal landtongen, waar alle woningen direct aan open vaarwater zijn gelegen. Wonen aan het water, zoals je dat graag ziet in een watersportstad als Sneek. Slingerrak 32 is uniek gelegen, aan het eind van de eerste landtong. Er vinden hier erg weinig verkeersbewegingen plaats en het uitzicht is fenomenaal! Dus ruimte, rust en natuur op één prachtige plek! De villa is zodanig ontworpen dat het prachtige uitzicht vanuit alle vertrekken op de begane grond ten volle tot zijn recht komt! De woning is daarom over de volle breedte van de kavel geplaatst, waardoor er erg veel raampartijen konden worden gerealiseerd. Vrij uitzicht over weilanden, natuurgebied en het vaarwater, echt een panoramisch uitzicht! De woning is gelegen op een fors perceel grond, kadastraal 1.258 m² groot, waarbij de achtertuin pal zuid is gericht. De totale oeverlengte bedraagt ruim 50 meter. Op eigen erf is een flinke insteekhaven gerealiseerd, groot ca. 5,5 x 10 meter. Daarnaast is er een eigen aanlegsteiger met walbeschoeiing met een lengte van ca. 16 meter. Het resterende deel van de oever wordt beschermd door basaltblokken. Middels een staande mastroute is zowel groot zeilwater, als het gehele Friese merengebied, snel en gemakkelijk bereikbaar. De fraaie woning die hier is gebouwd is, beschikt over een woonoppervlak van maar liefst bijna 300 m², alsmede ca. 37 m² overige inpandige ruimte, ten behoeve van een dubbele garage. Traditionele, degelijke bouw met breed dak overstek en gedekt middels een geglazuurde, keramische dakpan. Op de begane grond is een flinke slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer gerealiseerd, zodat volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast zijn er op de verdieping nog 4 forse slaapkamers, een hobby-/werk-/speelkamer en een 2e badkamer. Het afwerkingsniveau van de woning is uitstekend, met o.a. vloerverwarming op de begane grond (tevens koelfunctie in de zomer), kunststof kozijnen met HR++ glas, een trap naar de eerste verdieping waarbij de traptreden zijn uitgevoerd in marmer, alarminstallatie en een gefundeerde oprit. Ook is de woning hoogwaardig geïsoleerd, resulterend in een A label. Tot slot is de woning altijd zeer zorgvuldig voortdurend netjes bewoond en zorgvuldig onderhouden. Kortom, een zeer complete woning! De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt erg veel privacy. De achtertuin is uiterst gunstig gelegen, dus zon van 's ochtends vroeg, tot 's avonds laat! Direct aansluitend op de woonkamer is een fors terras gerealiseerd, volledig onderheid en v.v. een glazen windkering. In de tuin zorgen 12 lantaarnpalen voor aangename verlichting. Indeling: Stijlvolle hal/entree met vide en fraaie trappartij, toilet (wandcloset), bijkeuken met wasmachine aansluiting, open keuken (ca. 11 m²) met uitgebreide Sie Matic keukenopstelling en veel inbouwapparatuur, woon-/eetkamer (ca. 56 m²) met serre, tuindeur en fraaie Boley gashaard, zitkamer (ca. 42 m²) met brede glaswand inclusief schuifpui naar het ruime terras, portaal met toegang ouder slaapkamer met werkhoek/inloopkast, badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. Bereikbaar vanuit hetzelfde portaal de dubbele garage v.v. op afstand bedienbare sectionaal deuren. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, speel-/hobby-/biljartruimte, 4 grote slaapkamers, 2e badkamer v.v. douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1998. * Inhoud ca. 1.258 m³. * Woonoppervlak ca. 297 m². * Perceel grootte 1.258 m². * Energielabel A. * Hybride H.R.c.v. ketel (2021) met luchtwarmtepomp (2024). * Veel stucwerk. * Schilderwerk in prima conditie. * Prachtige villa, op een toplocatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,882
Original asking price
€ 1,600,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
297 m²
Other space inside the building
37 m²
Plot size
1,258 m²
Volume in cubic meters
1,258 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, bath, toilet, and 2 washstands
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Hybride HR ketel ( combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

SNEEK C 6828
Cadastral map
Area
1,258 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
714 m² (42.00 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 108

  • View photo 1 of Slingerrak 32
  • View photo 2 of Slingerrak 32
  • View photo 3 of Slingerrak 32
  • View photo 4 of Slingerrak 32
  • View photo 5 of Slingerrak 32
  • View photo 6 of Slingerrak 32
  • View photo 7 of Slingerrak 32
  • View photo 8 of Slingerrak 32
  • View photo 9 of Slingerrak 32
  • View photo 10 of Slingerrak 32
  • View photo 11 of Slingerrak 32
  • View photo 12 of Slingerrak 32
  • View photo 13 of Slingerrak 32
  • View photo 14 of Slingerrak 32
  • View photo 15 of Slingerrak 32
  • View photo 16 of Slingerrak 32
  • View photo 17 of Slingerrak 32
  • View photo 18 of Slingerrak 32
  • View photo 19 of Slingerrak 32
  • View photo 20 of Slingerrak 32
  • View photo 21 of Slingerrak 32
  • View photo 22 of Slingerrak 32
  • View photo 23 of Slingerrak 32
  • View photo 24 of Slingerrak 32
  • View photo 25 of Slingerrak 32
  • View photo 26 of Slingerrak 32
  • View photo 27 of Slingerrak 32
  • View photo 28 of Slingerrak 32
  • View photo 29 of Slingerrak 32
  • View photo 30 of Slingerrak 32
  • View photo 31 of Slingerrak 32
  • View photo 32 of Slingerrak 32
  • View photo 33 of Slingerrak 32
  • View photo 34 of Slingerrak 32
  • View photo 35 of Slingerrak 32
  • View photo 36 of Slingerrak 32
  • View photo 37 of Slingerrak 32
  • View photo 38 of Slingerrak 32
  • View photo 39 of Slingerrak 32
  • View photo 40 of Slingerrak 32
  • View photo 41 of Slingerrak 32
  • View photo 42 of Slingerrak 32
  • View photo 43 of Slingerrak 32
  • View photo 44 of Slingerrak 32
  • View photo 45 of Slingerrak 32
  • View photo 46 of Slingerrak 32
  • View photo 47 of Slingerrak 32
  • View photo 48 of Slingerrak 32
  • View photo 49 of Slingerrak 32
  • View photo 50 of Slingerrak 32
  • View photo 51 of Slingerrak 32
  • View photo 52 of Slingerrak 32
  • View photo 53 of Slingerrak 32
  • View photo 54 of Slingerrak 32
  • View photo 55 of Slingerrak 32
  • View photo 56 of Slingerrak 32
  • View photo 57 of Slingerrak 32
  • View photo 58 of Slingerrak 32
  • View photo 59 of Slingerrak 32
  • View photo 60 of Slingerrak 32
  • View photo 61 of Slingerrak 32
  • View photo 62 of Slingerrak 32
  • View photo 63 of Slingerrak 32
  • View photo 64 of Slingerrak 32
  • View photo 65 of Slingerrak 32
  • View photo 66 of Slingerrak 32
  • View photo 67 of Slingerrak 32
  • View photo 68 of Slingerrak 32
  • View photo 69 of Slingerrak 32
  • View photo 70 of Slingerrak 32
  • View photo 71 of Slingerrak 32
  • View photo 72 of Slingerrak 32
  • View photo 73 of Slingerrak 32
  • View photo 74 of Slingerrak 32
  • View photo 75 of Slingerrak 32
  • View photo 76 of Slingerrak 32
  • View photo 77 of Slingerrak 32
  • View photo 78 of Slingerrak 32
  • View photo 79 of Slingerrak 32
  • View photo 80 of Slingerrak 32
  • View photo 81 of Slingerrak 32
  • View photo 82 of Slingerrak 32
  • View photo 83 of Slingerrak 32
  • View photo 84 of Slingerrak 32
  • View photo 85 of Slingerrak 32
  • View photo 86 of Slingerrak 32
  • View photo 87 of Slingerrak 32
  • View photo 88 of Slingerrak 32
  • View photo 89 of Slingerrak 32
  • View photo 90 of Slingerrak 32
  • View photo 91 of Slingerrak 32
  • View photo 92 of Slingerrak 32
  • View photo 93 of Slingerrak 32
  • View photo 94 of Slingerrak 32
  • View photo 95 of Slingerrak 32
  • View photo 96 of Slingerrak 32
  • View photo 97 of Slingerrak 32
  • View photo 98 of Slingerrak 32
  • View photo 99 of Slingerrak 32
  • View photo 100 of Slingerrak 32
  • View photo 101 of Slingerrak 32
  • View photo 102 of Slingerrak 32
  • View photo 103 of Slingerrak 32
  • View photo 104 of Slingerrak 32
  • View photo 105 of Slingerrak 32
  • View photo 106 of Slingerrak 32
  • View photo 107 of Slingerrak 32
  • View photo 108 of Slingerrak 32

© 2001-2024 funda