Description

Wonen op echt een heel fijn plekje! Deze leuke woning is gelegen in de wijk Snelrewaard aan de rand van Oudewater. Het betreft een royale HOEKWONING (type eindwoning) met aanbouw op de begane grond, heerlijke achtertuin met achterom en een stenen berging. In 2023 is zelfs de badkamer nog vernieuwd! Voor de deur tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater. Bouwjaar 1986 Inhoud woning 341 m³ Perceeloppervlakte 117 m² Woonoppervlakte 96 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, trapkast en een aanbouw met openslaande deuren. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met een oven, rvs afzuigkap, porseleinen spoelbak, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en vaste kasten en een slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is gestuukt en voorzien van eiken vloerdelen. De moderne badkamer (2023) is echt een plaatje en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderoverloop met de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2019) en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping tevens een 3e ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Een fijne achtertuin met een stenen berging en een achterom. - De woning is gelegen in een kindvriendelijke en zeer plezierige woonwijk met speelgelegenheid nabij de woning. - Door de aanbouw van 2,5 meter is de living heerlijk ruim! - De woning is grotendeels geïsoleerd: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. - In 2019 is de cv-ketel (Vaillant) vernieuwd. Tevens is de mechanische ventilatie box inmiddels vernieuwd. - Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. - Oplevering: wens verkopers ca. september 2024 Een zeer aantrekkelijke uitgebouwde eindwoning op een heel fijn plekje in de Gemeente Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,115
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
External storage space
6 m²
Plot size
117 m²
Volume in cubic meters
341 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

SNELREWAARD B 1152
Cadastral map
Area
117 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (8.60 metre deep and 5.30 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 34

  • View photo 1 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 2 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 3 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 4 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 5 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 6 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 7 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 8 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 9 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 10 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 11 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 12 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 13 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 14 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 15 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 16 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 17 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 18 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 19 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 20 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 21 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 22 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 23 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 24 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 25 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 26 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 27 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 28 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 29 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 30 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 31 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 32 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 33 of Laan van Snelrewaard 21-A
  • View photo 34 of Laan van Snelrewaard 21-A

© 2001-2024 funda