Paulus Potterlaan 103761 AT SoestSoestdijk

LET OP: Het open huis voor deze woning is geannuleerd omdat de woning reeds onder bod is. Deze goed onderhouden karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL met GARAGE en CARPORT is zeer gunstig gelegen op Soestdijk, op loopafstand van de hoofdwinkelstraat van Soest met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en een NS Station. De vrije en rustige ligging in deze laan met eenrichtingsverkeer en een zeer besloten zonnige diepe tuin op het noord-westen benadrukken de bijzondere woonomgeving. Vanuit de tuin is de ruime garage en de werkschuur te bereiken. Zeer geschikt voor kleine gezinnen en bewoners die houden van een karakteristieke woonsfeer. De ruime oprit met garage en carport geeft de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toilet en ruime trap/gangkast, de straatgerichte L-vormige woonkamer met parketvloer. De keuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van moderne Bosch apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, biedt alle gemakken voor culinaire hoogstandjes en gezellige diners. De uitbouw op de begane grond, waar de keuken is, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het toilet in de hal is ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De bordestrap brengt u naar de eerste verdieping met overloop. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de groene laan. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met dubbele douchekop. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakkapel met HR++ glas uit 2018, wat zorgt voor extra lichtinval en isolatie. Tweede verdieping: Een nokverhogende dakkapel creëert extra ruimte op deze verdieping, waar zich een tweede kleine slaapkamer bevindt. Hoewel de nok op de achterzolder niet hoger is dan 2 meter, is hier een kleine slaapkamer gemaakt met dakraam voor extra functionaliteit. Bijzonderheden: - Grote garage met opstelling CV en was aansluiting; - Dakbedekking garage/schuur vernieuwd in 2023; - Rookkanaal aanwezig; - Tuin voorzien van Gardena sproeisysteem; - Voorbereiding voor (hybride)warmtepomp aanwezig; - Woning met karakter; - Gunstig gelegen in Soestdijk; - Gebruiksoppervlakte van 107m² en 25m² externe bergruimte; - Autoluwe straat met inrijverbod rond schooltijden; - Vernieuwde badkamer; - Begane grond vernieuwd en uitgebouwd in 2018; - Keuken voorzien van moderne apparatuur; - 8 zonnepanelen uit 2022 voor energiezuinig wonen; - Energielabel "B".