Brinkweg 165712 GB SomerenSomerense Heide

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruime en uitgebouwde vrijstaande woning gelegen aan een rustige woonstraat in Someren-Heide. De woning is omstreeks 2008/2009 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en biedt een zee aan ruimte. In combinatie met de ruime tuin is dit echt een mooie en ruime gezinswoning! BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met vide, meterkast, garderobehoek, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar zowel de 1e verdieping als het souterrain. Vanuit de hal toegang tot de speelkamer/kantoorruimte evenals de woonkamer. Zeer ruime woonkamer afgewerkt met een natuurstenenvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Er is een open haard aanwezig. Ruimte voor een ruime zit- en eethoek en dankzij de grote raampartijen veel lichtinval in de woonkamer. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Aparte en ruime leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht in een hoek met aparte wandopstelling en verder ingericht met een 5-pits gaskookplaat met bakplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte) en koelkast. De keuken is afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad. Aparte inloopkast bereikbaar vanuit de keuken met witgoedaansluitingen. Apart portaal met garderobehoek en achterdeur naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de kantoorruimte/speelkamer gelegen in de voormalige garageruimte. Een praktische ruimte voor een gezin; of als kantoor of als speelkamer voor de kinderen. -1 SOUTTERRAIN: De woning heeft een ruime kelderruimte nu in gebruik als bergruimte. Grote bergruimte van (ca. 9m x 3m). EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zeer ruime ouderslaapkamer met inloopkast. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen wanden en deels spachtelputz wanden en een schroten plafond. De overige 2 slaapkamers zijn ook zeer ruim en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Er zijn mogelijkheden om de ouderslaapkamer op te delen in 2 kamers zodat er totaal 4 slaapkamers aanwezig. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wandmeubel met dubbele wastafel. Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers toegang tot de zolderverdieping. ZOLDERVERDIEPING: Bergruimte met CV-opstelling (2020). BUITEN: Fraaie achtertuin ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op zuidoosten. In zowel de voor- als achtertuin is beregeningssysteem (sproeiers) aanwezig. Achterin de tuin is een tuinhuisje aanwezig met een gezellig zitje. Achterom aanwezig vanuit de oprit en via de achtertuin toegang tot de garage in de achtertuin. Goed formaat garage van 3m x 7,5m met stalen kanteldeur zowel in de voor- als achtergevel. De garage is voorzien van vliering met extra bergruimte. Extra overkapping tegen de achtergevel van de garage in gebruik als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning zit een carport. ALGEMENE ZAKEN: - De woning is in 2008/2009 grondig verbouwd en uitgebouwd. - Het dak is in 2001 vernieuwd. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie en het dak is gedekt met singles. Het dak is in 2001 vernieuwd en voorzien van isolatie 50mm ps-100 binnenzijde dak. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. De vloer van de begane grond is geïsoleerd met uitzondering van de kelder. De muren van de hoofdbouw zijn geïsoleerd vanuit de bouw. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2020).