Dagpauwoog 605711 NE SomerenSomeren

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Moderne en sfeervolle tussenwoning gelegen in Waterdael III! Deze recent gebouwde woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een grote zolderruimte. De zolder is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen omdat hier geen daglicht is. Dit is echter eenvoudig aan te passen door het plaatsen van een dakraam. Dan wordt hier ook een volwaardige slaapkamer gerealiseerd! Verder beschikt de woning nog over een zeer zonnige achtertuin met tuinberging en achterom. Dagpauwoog is een van de woonstraten in de gewilde woonwijk Waterdael III. Een kindvriendelijke wijk met volop speelmogelijkheden. De basisschool en kinderopvang bevinden zich op steenworp afstand. Het gezellige centrum van Someren en andere voorzieningen zoals sportaccommodaties, zwembad 'de Diepsteeckel' en theater 'De Ruchte' zijn makkelijk bereikbaar. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn binnen handbereik. Kortom een zeer centrale ligging! Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen De woning is gebouwd in 2018. Naast volledige isolatievoorzieningen en HR beglazing beschikt de woning over 4 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een traditionele CV-ketel van Intergas. Zowel op de begane grond als eerst verdieping is vloerverwarming aanwezig. Indeling begane grond: De onderhoudsvriendelijke voortuin is sfeervol aangelegd. Er zijn volop parkeermogelijkheden voor de deur. Entree De royale hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Toiletruimte Zeer nette toiletruimte, voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling. De vloer en de achterwand zijn betegeld met een tegel in antracietkleur. Meterkast Voorzien van groepenkast en glasvezel. Woonkamer Door het plafondhoge raam en openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer erg licht. Aan de achterzijde is op dit moment de zithoek ingericht. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek, deze staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer is de provisiekast bereikbaar. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd in houtlook en voorzien van een kunststof blad. Er is voldoende werkruimte om gezellig te kokkerellen. In de hoge kasten bevinden zich de koel-vriescombinatie en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Het aanwezige raam biedt naast veel daglicht, fraai zicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer in grijstint. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Indeling eerste verdieping: Overloop Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ca. 11m² groot. De grote raampartij met Frans balkon zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een speels effect. Slaapkamer II: Ook een kamer van ruim 11m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III: Deze kamer heeft een oppervlakte van 7m² en is eveneens aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en is het plafond voorzien van spuitwerk. Badkamer De nette badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, designradiator en wastafel met spiegelkast. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld met een witte tegel. De achterwand van het toilet en de vloer zijn betegeld in antraciet kleur. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Indeling tweede verdieping: Op dit moment is de zolder nog één open ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er volop bergruimte. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Indien gewenst kan de zolder aangepast worden zodat hier een vierde slaapkamer wordt gerealiseerd. Tuin De tuin is zeer verzorgd en fraai ingericht met betegeling, gazon en borders. Zowel direct bij de achtergevel als aan de achterzijde is een terras gerealiseerd. Achterin de tuin bevinden zich de tuinberging en achterom. De tuinberging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)spullen. Door de ligging op het Zuiden is de achtertuin zeer zonnig en kan er ook in de (late)middag van de zon worden genoten. Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Speeltuin, sportveld en basisschool op steenworp afstand; - Voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren; - Bouwjaar 2018, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen; - 11 meter diepe achtertuin op het Zuiden; - Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is, maak snel een afspraak!