Koolwitje 365711 NN SomerenSomeren

Wonen in deze leuke hoekwoning aan Koolwitje 36 te Someren heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Hoekwoning met tuin op het zuidoosten - Er is een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein - Maar liefst vier slaapkamers - Energiezuinige woning met een A label - Tal van voorzieningen op korte afstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Jonge woning die veel te bieden heeft! Een eigen oprit, garage, fijne buitenruimte en een goede indeling. Wanneer u bij de woning aankomt komt u in een ruime hal. Hier vindt u de ruime toiletruimte, de moderne meterkast, de trap naar de eerste verdieping en tevens de doorgang naar de woonkamer. De living heeft een open indeling en heeft een hele fijne lichtinval. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een groot raam om lekker naar buiten te kunnen kijken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van moderne apparatuur. Daarnaast is er uiteraard kastruimte om uw keukenspullen netjes op te bergen. Centraal gelegen is een ruimte trapkast te vinden voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen en heeft een mooie lichtinval. U heeft voldoende mogelijkheden om in te delen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tuin is fraai aangelegd met een groene border, een gazonnetje, een fijne overkapping voorzien van elektra en verder is de tuin netjes betegelend, dus onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie kamer te bereiken en de badkamer. De badkamer is groot! Alle ruimte hier. Moderne en geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming plus een designradiator. Er is een ruime inloopdouche, een wandcloset, twee wastafels in badmeubel plus een extra meubel. Verder zijn er drie slaapkamers te vinden. Deze zijn, inclusief de overloop, voorzien van een keurige doorlopende vloer. De kamers zijn voorzien van horren en de kamers achter zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkast met spotjes om een stukje verlaagd plafond. Tweede verdieping Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Ruime overloop waar u aan de linkerzijde de warmtepomp vindt. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een combinatie ketel van een CV ketel (Intergas 2015) en een warmte terugwininstallatie. Aan de rechterzijde is nog een ruimte die naar wens in te delen is. Wellicht nog een hobbyplek of werkplek? In de knieschotten is er nog bergruimte gecreëerd. Er is nu een kamer op deze verdieping. Deze heeft een goede lichtinval door het grote Velux dakraam. Kortom een woning met tal van mogelijkheden! Wat verder opvalt: - Badkamer en slaapkamers voorzien van horren - Energielabel A - 10 zonnepanelen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.