Polderstraat 123245 CR SommelsdijkSommelsdijk bloemenbuurt

In het hart van het oude centrum van Sommelsdijk vindt u deze charmante 2-onder-1 kapwoning die met veel zorg en aandacht is onderhouden en afgewerkt. Deze woning, gelegen op een perceel van 100m2 eigen grond, biedt niet alleen een stukje historie maar ook het comfort en de gemakken van het hedendaagse wonen. Het is een ideaal huis voor diegenen die de charme van een dorpse omgeving willen combineren met het gemak van moderne voorzieningen. De omgeving waarin deze woning zich bevindt, is bijzonder kindvriendelijk met een gezellig speeltuintje op loopafstand. Dit maakt het een perfecte keuze voor jonge gezinnen of diegenen die een gezinsvriendelijke buurt op prijs stellen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en mogelijkheden voor openbaar vervoer binnen handbereik. De woning zelf is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warmere dagen en nachten. Deze extra voorziening draagt bij aan het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft. De andere twee slaapkamers bieden genoeg ruimte voor kinderen, gasten of kunnen worden ingericht als werk- of studeerkamer. De woonkamer is een ware blikvanger met een sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van rolluiken draagt bij aan de privacy en de veiligheid van de woning, maar ook aan de energie-efficiëntie door isolatie tegen zowel warmte in de zomer als kou in de winter. Kortom, deze woning in Sommelsdijk is de perfecte keuze voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en locatie. Mis deze kans niet om van dit huis uw nieuwe thuis te maken. Indeling Entree: Laminaatvloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang. Woonkamer: Laminaatvloer, houtkachel, rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig) en radiator. Keuken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, radiator, rolluik en plavuizen vloer. Badkamer: Inloopdouche (nieuwe thermostaatkraan 2023), zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, airco, screen en vaste kast. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en rolluik. Overige verdiepingen Bergzolder: Veel bergruimte. Tuin Bestraat, eigen achterom en buitenkraan. Berging: Steen, geïsoleerd, plavuizen vloer, radiator, cv-ketel (Remeha Avanta 2007), witgoedaansluitingen, spoelbak met warm en koud water en elektra. Aansluitend een 2de berging v.v. een werkbank en vaste kast. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - 2-onder-1 kapwoning; - 100m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - Airco; - Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen; - Rolluiken.