Duinlaan 415691 EJ Son en BreugelSon

Wonen op niveau in een rustige, bosrijke omgeving op steenworp afstand van het centrum van Son! Dit keurig en luxe afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de 2e etage van complex ‘De Blauwe Reiger’ en beschikt over een overdekt balkon (west gesitueerd) met een uitzicht waar u blij van wordt! Daarnaast met een berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. "Dit appartement onderscheidt zich door een uitzonderlijke afwerking, waarbij aanzienlijke investeringen zijn gedaan om een luxe en stijlvolle woonomgeving te creëren, met oog voor detail en kwaliteit". Grijp uw kans en maak snel een afspraak om dit fantastische appartement te bezichtigen! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, trappenhuis en lift. De beveiligde parkeergarage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur en tevens vanuit het complex met lift of trap. Vanuit de parkeergarage is de sociëteit middels ondergrondse gang bereikbaar. Appartement op de tweede etage: Vanuit de centrale entree middels trap of lift toegang tot de tweede etage. Ruime ontvangsthal met garderobekast, bergkast en inbouwspots (dimbaar). Gasten toilet met vrijdragend toilet en fonteintje. Geheel betegelde CV-/wasruimte met opstelling HR-combiketel Nefit 2012, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met 2 stijlvolle wand kasten (TV-kast en vitrinekast), grote raampartijen waarvan 1 met elektrisch bedienbaar zonnescherm, toegang tot het balkon (met hordeur) en bijzonder fraai uitzicht op de vijver. Tevens een fraaie lichtkoof met zowel indirecte verlichting als inbouwspots (dimbaar). Aansluitend de semi open keuken met eetbarretje. De in lichte tint uitgevoerde luxe hoekopstelling beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap (Itho), vaatwasser, koelkast en combi-oven (alle apparatuur, m.u.v. de afzuigkap, Siemens). Verder een eetblad met laden en ruimte voor 2 stoelen. Vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk 16.4m2 en 10.2m2 groot. Hiervan beschikt 1 slaapkamer over deur naar het balkon met hordeur en 1 slaapkamer met vaste kastenwand en bureaunis. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van douche (géén opstap), moderne badmeubel met laden en dubbele wastafel, vrijdragend toilet, verlichte wandspiegel, vaste kasten en handdoekenradiator. Het gehele appartement (m.u.v. keuken en sanitair) is voorzien van hoogwaardig tapijt, hoge plinten, fijn spachtelputz wanden en schuurwerk plafond zonder naden. Balkon: Heerlijk ruim overdekt balkon op het westen met elektrisch bedienbare zonneluifel. In het voorjaar/de zomer kunt u vanaf circa 13.00 tot in de avonduren genieten van de zon én het fraaie uitzicht op de vijver. Overige verdiepingen Souterrain: In het souterrain bevinden zich de parkeergarage, centrale fietsenstalling en de individuele bergingen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en aparte berging van 5 m² met verlichting. De berging is gesitueerd naast de parkeerplaats. Algemeen: Dit appartement is ideaal voor ouderen die willen genieten van een rustige omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik. U loopt zo het centrum in voor uw dagelijkse boodschappen. Dit appartement biedt ook de mogelijkheid om zonder trappen te hoeven lopen te kunnen genieten van een eigen terras en tuin. Het appartement is gelegen in gebouw A, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen gesitueerd op schitterende locatie aan de Duinlaan in het centrum van Son. Gebouw A bevat 28 appartementen verdeeld over vier woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de gebouwen. In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd maar tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor bijvoorbeeld een feestje. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 61,49. De servicekosten van het appartement met 1 parkeerplaats en 1 berging bedragen per maand € 203,51. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik, verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud. Bijzonderheden • Op schitterende en zeer gewilde locatie in complex ‘De Blauwe Reiger’. • "Dit appartement onderscheidt zich door een uitzonderlijke afwerking, waarbij aanzienlijke investeringen zijn gedaan om een luxe en stijlvolle woonomgeving te creëren, met oog voor detail en kwaliteit". • Gelegen op de tweede etage met fraai uitzicht op de vijver. • Royaal overdekt balkon met zonneluifel op het westen. • Twee slaapkamers. • Keurig afgewerkt met hoogwaardig tapijt, hoge plinten, fijn spachtelputz wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots en indirecte lichtkoof. • Alle binnendeuren en binnen kozijnen met stijlvolle architraven vernieuwd. • Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder. • Op korte afstand centrum Son en allerhande voorzieningen. • De servicekosten inclusief bijdrage Stichting Blauwe Reiger (sociëteit) bedragen € 265,- per maand.