Berkenlaan 55691 CN Son en BreugelSon

Wilt u graag wonen in een exclusieve bosrijke omgeving, waar u elke dag kunt genieten van het groen van de bomen en de bostuin? Deze bosvilla is gelegen op een prachtplek met een zeer royaal perceel van maar liefst 2.570 m2 op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Son. Het perceel is vrij en beschut gelegen in een rustige villawijk maar toch slechts enkele autominuten verwijderd van diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58). Zeer fraai aangelegde en goed onderhouden privacy biedende tuin rondom. De bosvilla en het royale perceel bieden de mogelijkheid om uw eigentijdse woondroom te realiseren door middel van modernisering of het realiseren van een nieuw te bouwen landhuis. Alle bestemmingsplangegevens en bebouwingsvoorschriften zijn voorhanden bij de Gemeente Son en Breugel. Echter de locatie kunt u enkel beleven tijdens een bezoek aan deze unieke plek. BEGANE GROND Begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Entree. Hal met toegang tot toiletruimte, 3 slaapkamers, badkamer, keuken en trapopgang. KEUKEN: De keuken is in hoekopstelling en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met spoelbak, 4 pits inductiekookplateau, afzuigkap, koelkast, close in boiler en voldoende onder en bovenkastjes. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur en de meterkast. Deur naar buiten, alwaar men door middel van een overdekte doorgang het gastenverblijf en de garage bereikt. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde, waar men heerlijk kan genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. SLAAPGEDEELTE: Op de begane bevinden zich eveneens 3 slaapkamers, een toilet en badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een vaste wastafel en een deur naar de tuin. Betegelde badkamer met douchecabine. Separaat toilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Middels trap bereikt men de sfeervolle woonkamer met tegelvloer, houthaard en openslaande deuren naar het balkon met wederom fraai uitzicht op de tuin.. Op deze verdieping bevindt zich tevens slaapkamer 4 met inbouwkasten, kastenwand en 2e badkamer met geiser, dubbele wastafel, ligbad en staand toilet. GASTENVERBLIJF: Gastenverblijf heeft een 5e Slaapkamer met een 2e badkamer voorzien van een douche met vaste wastafel en een aparte toiletruimte. GARAGE: Zeer riante dubbele garage in spouw opgetrokken voorzien van een tegelvloer en extra vide met bergruimte. TUIN: De fraaie, privacy biedende bostuin is voorzien van een gazon, diverse volwassen beplantingen en bomen. KENMERKEN: - Fraai bosperceel met mogelijkheden voor nieuwbouw of verbouw; - Speelse indeling; - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten; - Aanvaarding kan op korte termijn; TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.