Bijenlaan 545692 VC Son en BreugelVerspreide huizen Son

Een villa die u niet wilt missen! Luxe, comfort én sfeer komen samen in een adembenemende setting. Deze met zorg afgewerkte, instapklare en levensloopbestendige villa beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige woonkeuken. Maar dat is nog niet alles… achterin de fraai aangelegde tuin ligt de multifunctionele garage met heerlijke tuinkamer. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra woonruimte, atelier of kantoor. Kom langs en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Te midden van de onderhoudsvriendelijke voortuin ligt het looppad dat u naar de overdekte entree aan de voorgevel leidt. Aan de zijgevel vindt u de oprit voor meerdere auto’s en openslaande deuren naar het zijpad met toegang tot de tuin en de losstaande garage. Ruime ontvangsthal met garderobe (in de trapkast) en fraaie trapopgang. De luxe toiletruimte beschikt over een vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje. Middels de fraaie industriële schuifpui toegang tot het kloppend hart van het huis; de prachtig afgewerkte, sfeervolle woonkeuken. De ruime keuken beschikt over een luxe wandopstelling, kook-/spoeleiland (Van Diessen) en is van alle gemakken voorzien zodat koken een feestje wordt. U heeft hier de beschikking over een Bora kookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vrieskast, Quooker, wijnklimaatkast, oven, combi-oven en vaatwasser op hoogte. Zowel de vaatwasser als alle lades hebben een Servo Drive Systeem (het volstaat om lichtjes op het front te duwen of zachtjes aan de greep te trekken om lades en voorraadlades als vanzelf te openen). Voor een zacht en geruisloos sluiten zorgt BLUMOTION. Waar het front wordt aangeraakt speelt geen rol. Tevens meer dan voldoende kastruimte. Wanneer u gezellig zit de tafelen met vrienden of familie bieden de grote raampartijen (met schuifpui) zicht op de tuinkamer. De heerlijk lichte tuinkamer beschikt aan tuinzijde over een wand met schuifbare glaspanelen (nagenoeg over de volle breedte) en 3 lichtkoepels. Aan de andere zijde van de woonkeuken bevindt zich de zitkamer. De bijzonder sfeervolle ruimte is deels afgewerkt met panelen, wandlampen en een op temperatuur instelbare pelletkachel. Vanuit de keuken toegang tot de wasruimte. De praktisch ingerichte wasruimte beschikt over een tweetal vaste kasten (Van Diessen), 1 hiervan met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en 1 met wasluik (naar achtergelegen badkamer). Daarnaast een werkblad met spoelbak en toegang tot de bijkeuken/berging. De bijkeuken is voorzien van een extra wandmeubel met afzuiging, uitgebreide meterkast (20 groepen) en deur naar het zijpad. Slaapgedeelte begane grond: Middels deur toegang tot het fraai afgewerkte slaapgedeelte. De slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van grote raampartijen met schuifpui naar de tuin en aansluitend de afsluitbare walk-in-closet. Separate luxe badkamer met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, badmeubel met dubbele waskom en vrijdragend toilet. De was gaat eenvoudig via het wasluik naar de wasruimte. Het gehele slaapgedeelte ademt een luxe hotelachtige sfeer om fijn tot rust te komen. De gehele begane grond is afgewerkt met gietvloer (v.v. vloerverwarming), stucwerk wanden/plafonds en inbouwspots. Eerste verdieping Middels de fraaie trapopgang toegang tot de ruime overloop met bordes en lichtstraat. Drie ruime slaapkamers alle voorzien van gietvloer met vloerverwarming (apart per ruimte in te stellen), stucwerk wanden/plafonds en grote raampartijen. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een schuifdeur met toegang tot het dakterras. Het dakterras is fraai afgewerkt met keramische tegel v.v. drainage voeg en bied een mooi uitzicht over de tuin. Luxe 2e badkamer met grote inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, badmeubel met vaste wastafel en vrijdragend toilet. De uitgebreide technische ruimte is uitgerust met een warmtepomp (UKV 100), hybride ketel, WTW-installatie, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, boiler- en buffervat en vloerverwarmingsunit (lage temperatuur). De gehele woning is voorzien van HUE verlichting op alle inbouwspots. Verder zijn er 3 wifi-spots versterkers geïnstalleerd (garage, tuinkamer en hal). De vloeren van alle ruimtes van de woning zijn individueel instelbaar op verwarmen en koelen middels Danfoss systeem. Tuin Geniet van het buitenleven is uw eigen schitterend aangelegde tuin. De tuin heeft meerdere zitgedeeltes, zoals het grote terras aan huis dat plek biedt voor grote eettafel, ideaal voor gezellige zomeravonden. Het loungeterras is een heerlijk plekje om van de avondzon te genieten. De vaste beplanting, statige leibomen en de lange vijver (1.5m diep) zorgen voor een prachtig geheel. Daarnaast beschikt de tuin nog over een buitenkeuken voorzien van spoelbak en kastruimte, waarvan 1 kast is ingericht als technische ruimte met installatie t.b.v. de vijver en de beregeningsinstallatie. Ook ontbreken de tuinverlichting, buitenkraantjes en achterom niet. Kortom ook de tuin is van alle gemakken voorzien en een heerlijke plek om te ontspannen. Bijgebouw/garage: Vanuit de tuin of het zijpad heeft u toegang tot de garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van automatische roldeur, loopdeur, meterkast, vloerverwarming en 3 lichtkoepels (waarvan 1 te openen). U vindt hier eveneens een keukenblok met spoelbak en separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Er zijn hier al voorzieningen aanwezig om eventueel een badkamer te creëren. Naast klus- of opslagruimte is de garage dus uitermate geschikt voor extra woonruimte en/of mantelzorg. Deze ruimte is volledig geïsoleerd (vloer-, dak-, glas- en muur). Aansluitend de fraaie tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een gietvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk, inbouwspots en wand met schuifbare glaspanelen met zicht op de tuin. Deze ruimte is volledig geïsoleerd (vloer-, dak-, glas- en muur, m.u.v. de glaspanelen). Of wat dacht u van een deel van de garage in combinatie met de aangrenzende tuinkamer te creëren als mantelzorgwoning. Bijzonderheden • Luxe, modern en sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen. • Gehele woning voorzien van gietvloer met vloerverwarming en stucwerk. • Fraaie en luxe woonkeuken (Diessen). • 4 slaapkamers. • 2 luxe badkamers • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond. • Grote garage met aansluitend fraaie tuinkamer. De ruimte is voorzien van voorbereidingen voor extra keuken en badkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg! • Oprit en zijpad met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. • Fraai aangelegde voor- en achtertuin. • Instapklaar. • Energiezuinig. • Camerasysteem aanwezig. • Aansluiting laadpaal t.b.v. elektrische auto aanwezig. Locatie: Deze woning is gelegen in gewilde wijk “Sonniuspark”, op loopafstand van basisschool De Ruimte en op korte fietsafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, overige scholen (LO), supermarkt en nabij uitvalswegen A2 en A50. Tevens op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.