Description
Riant uitgebouwde (begane grond & eerste verdieping) hoekwoning in de populaire wijk De Vloed! De woning is voorzien van een royale garage van circa 28 m², uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, veel natuurlijke lichtinval en heerlijke achtertuin! Deze woning ligt nabij het centrum van Son met al haar gemakken en daarnaast nabij uitstekende voorzieningen zoals: bushalte, basisscholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50, A58)!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van een marmeren tegelvloer. Moderne meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting.
Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Ruim uitgebouwde woonkamer voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval, mozaïek parketvloer, aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar sunscreen, sfeervolle open haard en praktische, verdiepte kelderkast. In uitbouw gesitueerde keuken voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is uitgebouwd en hierdoor voorzien van 4 slaapkamers.
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,58 x 3,14 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,57 x 3,03 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,67 x 2,67 m) gesitueerd in de uitbouw en voorzien van deur naar het platte dak. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 2,63 x 1,98 m).
Moderne en geheel betegelde badkamer (circa 2015) voorzien van een inloopdouche, wandcloset (2e toilet, Sanibroyeur) en designradiator.
BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken bergzolder. Ruime bergzolder met locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2016) en 2 dakramen.
TUIN & GARAGE:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, zonnescherm, buitenkraantje en achterom. Zeer royale garage (van circa 28 m²) voorzien van elektra en openslaande garagedeuren. De garage is nu opgesplitst in 2 gedeelten van circa 5,60 x 2,95 en 3,73 x 2,95 m waarvan een gedeelte in gebruik is als schuur. In de naastgelegen Begoniastraat zijn extra parkeerplaatsen gerealiseerd waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is.
ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dak-, vloer en spouwmuurisolatie (dit geldt alleen voor de gerealiseerde uitbouwen). De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Deze woning is voorzien van energielabel F.
- Een riant uitgebouwde woning met volop potentie op een prachtig plekje!
- In de afgelopen twee jaar zijn de poort, de schuurdeur en de riolering vervangen. Recentelijk is de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en is de schoorsteen gerenoveerd.
- De woning wordt op het moment niet door de eigenaren bewoond. Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 103 m².
- Inhoud woonhuis circa 444 m³.
- Perceeloppervlakte 259 m².
- Bouwjaar circa 1964.
- Aanvaarding in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 365,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,544
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1964
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 103 m²
- Other space inside the building
- 4 m²
- External storage space
- 28 m²
- Plot size
- 259 m²
- Volume in cubic meters
- 444 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR-combiketel Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)
Cadastral data
- SON EN BREUGEL C 4694
- Cadastral map
- Area
- 259 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 104 m² (11.50 metre deep and 9.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 40
© 2001-2024 funda