Maaslaan 15691 HM Son en BreugelDe Gentiaan

Goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage/berging. Gehele woning vloerverwarming. Gemoderniseerd in 2007/2016. Woning ± 617 m³; garage/berging 90 m³. Privacy biedende achtertuin (zuiden). Fraai hoekperceel van 548 m². Begane grond: Overdekte entree, royale hal met spiltrap, glazen pui naar de woonkamer, meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobekast, trapopgang, vrijdragend toilet met fontein, uitgebouwde L-vormige woonkamer (± 54 m²) voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, klokthermostaat, openhaard met vernieuwde binnenpijp, 2 zijramen en openslaande deuren naar de tuin, open keuken (± 9 m²) met keukeninrichting aan drie zijden (2007) voorzien van 5-pits kookplaat met wokbrander, r.v.s. schouw-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast (4 laden), koffieapparaat, 2 warmhoudladen, geïntegreerde vaatwasser (2022), r.v.s.-spoelbak, mengkraan en granieten werkblad. 1e verdieping: Royale overloop met groot zijraam, separate toiletruimte met vrijdragend toilet, ouder-slaapkamer (± 3,82 x 3,89 m) en inloopkast / walk-in (4 m²), slaapkamer (± 3,34 x 3,89 m), slaapkamer (± 8,50 m²) met vaste kast en bureau, badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, inloop-douche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel en spiegel, via vaste spiltrap naar tweede verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met groot zijraam en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, royale slaap-/hobbykamer (± 24 m²) met laminaatvloer, groot dakraam, grote gerenoveerde dakkapel en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, 2e badkamer voorzien van douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en wastafel, c.v.-/was-/bergruimte met opstelling HR combi-ketel (± december 2015), aansluiting voor wasmachine en dakraam. Bijzonderheden: Een goed onderhouden uitgebouwde woning! De woning is in 2007 grootschalig verbouwd: begane grond nieuwe vloer met vloerverwarming, uitbouw woonkamer, stucwerk wanden en plafonds, diverse leidingen, keuken, sanitair etc. L-vormige woonkamer (± 54 m²) met openhaard. Begane grond Belgisch hardstenen vloer met vernieuwde vloerverwarming. Totale oppervlakte woonkamer + keuken 63 m²! De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. Overloop en slaap-/werkkamers voorzien van laminaat. 4 slaap-/werkkamers (mogelijkheid voor 5) en 2 badkamers. 2e verdieping gemoderniseerd in 2016. Diverse horren. Grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Achterzijde van de woning 3 elektrisch bedienbare zonneluifels en een screen. Geïsoleerde begane grond vloer, spouwmuren nageïsoleerd en grotendeels isolerende beglazing. Inhoud woning ± 617 m³. Woonoppervlakte woning ± 171 m². Inhoud garage ± 90 m³. Oppervlakte garage ± 26 m². Perceelgrootte 548 m². In de achtertuin bevindt zich de grote garage / berging / hobbyruimte (± 26 m²) voorzien van elektra, enkele bovenlichten, openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. Oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuiden, voorzien van groot terras, buitenkraan en poort naar de oprit. De woning is fraai gelegen op een hoekperceel en aan één zijde grenzend aan groenvoorziening. Privacy biedende achtertuin op het zuiden! Ruim opgezette woonwijk (Gentiaan). In de nabijheid van diverse basisscholen, supermarkt, bushalte en diverse sportaccommodaties. Groene woonomgeving. Bouwjaar ± 1970.