Mesdagstraat 95691 DM Son en BreugelSon

Overal waar ik kijk groen, vogeltjes die fluiten, een eekhoorntje dat in de boom klimt…wat wil je ook met het bos aan het einde van de straat?! Je bent bevoorrecht als je hier mag wonen! In de bosrijke omgeving van de geliefde wijk ’t Harde Ven is deze uitgebouwde tweekapper gelegen. U geniet hier van het groen en het gezang van de vogels, maar met de gemakken van het centrum en uitvalswegen om de hoek. Deze tweekapper is gebouwd in de jaren ’60 en een aantal jaar geleden royaal uitgebouwd aan de achterzijde en geheel gemoderniseerd. Door de verbouwing is dit een hele praktische gezinswoning geworden met het wow-effect op de begane grond, door het licht en de ruimte als je de woonkamer in stapt. Verliefd worden op deze plek is niet moeilijk. INDELING Begane grond: ENTREE/HAL: Via de oprit met carport kom je overdekt bij de woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILETRUIMTE: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De riante woonkamer is een paar jaar geleden uitgebouwd met een heerlijk lichte eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een grote L-vorm, waardoor er diverse hoekjes te creëren zijn en de woonkamer diverse functies kan innemen. Ideaal als je met een gezin woont. De woonkamer is voorzien van eiken vloer en een hoek-gashaard aan de voorzijde van het zitgedeelte. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gelegen. De eetkamer staat in contact met de woonkamer, maar is ook praktisch gelegen naast de keuken. De eetkamer heeft prachtig zicht over de tuin door de grote glazen pui met grote schuifdelen. Extra lichtinval komt via de lichtstraat binnen, waardoor je bij binnenkomst direct valt voor de mooie lichtinval van de woning. KEUKEN: De keuken is centraal gelegen en staat in open verbinding met de eetkamer. De ruime U-opstelling is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur, diverse kasten en een L-vorm met kookplaat en spoelgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combimagnetron, grote koelkast (2022), 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Zowel de keuken als de eetkamer zijn voorzien van een verwarmde tegelvloer. BIJKEUKEN: Vanuit de eetkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin en de inpandige berging. INPANDIGE BERGING: De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige berging. Deze berging is voorzien van 2 houten openslaande deuren naar de oprit met ruime carport. Naast bergruimte voor de fietsen beschikt deze berging ook over een cv-kast met opstelling van de cv-combiketel, unit voor de vloerverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Een twee kast is voor de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). TUIN: Wat een heerlijke plek! Alleen maar groen en vogeltjes. De ligging van de tuin is op het zuiden, waardoor je optimaal geniet van elke zonnestraal. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras aanwezig, waar je een ruim zicht hebt over de tuin. En mocht je toch nog denken dat je wat meer bomen wilt zien of meer ruimte om je heen, dan wandel je binnen 2 minuten midden in het bos. 1e verdieping OVERLOOP: Vanuit de vaste trap kom je boven op een ruime overloop met airconditioning. Het licht valt hier mooi binnen. De overloop geeft toegang tot alle ruimten en zou door zijn oppervlakte ook nog best een eigen functie als home-office kunnen krijgen. TOILETRUIMTE: Separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. BADKAMER: Aan de achterzijde van de woning is een ruime badkamer gelegen. Ook deze badkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en prettig is dat deze ook natuurlijk te ventileren is. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een 2-persoons badmeubel met wastafel en een heerlijk ligbad onder het raam. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator om de handdoeken te drogen. SLAAPKAMERS: De woning telt 3 slaapkamers, waarvan de Masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een lichte pvc vloer met houtmotief. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een ruim perceel in bosrijke omgeving - Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Son en de snelwegen - Geheel geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. - Vloerverwarming aanwezig in keuken, eetkamer, hal, badkamer en bijkeuken - Airconditioning op de eerste verdieping - Buitenzijde van de woning is afgewerkt met Red Cedar hout, wat natuurlijk vergrijst. - Platte daken zijn vernieuwd met witte bitumen - Woning is voorzien van zonnescreens aan de tuinzijde en horren op de slaapkamers.