View photo 1 of Heerensingel 91
Sold

Heerensingel 911715 AB SpanbroekHeerenweide

  • 158 m²
  • 252 m²
  • 5
€ 565,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 2, 2024
Date of sale
February 23, 2024
Term
3 weeks

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite HEERENSINGEL91.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Woonklaar voor de nieuwe eigenaar! Dit geldt bij uitstek voor deze aan rand van ruim opgezette nieuwbouwwijk Heerenweide en naast speelweide gelegen, fantastisch ruime 2/1 kapwoning (bj 2014, inhoud ca 593m³) met 3 meter uitbouw aan achterzijde, grote garage (praktijk/werkruimte), oprit en aan voorzijde prachtig vrij uitzicht over singel met veel groen en water. Met label A+(!) en maarliefst 14 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig en uitstekend voorbereid op een duurzame toekomst. Het geheel is gesitueerd op een mooie kavel van 252m² eigen grond! Indeling: Begane grond: Zijentree; hal met uitgebreide meterkast met glasvezel, modern ingericht gastentoilet en trapopgang naar verdieping; royale living met eikenhouten vloerafwerking met toplaag en tuindeuren naar zonneterras; woonkeuken aan voorzijde met kook/spoeleiland en moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, 2 combi ovens, 5 pits gastoestel, afzuigkap, 2 koelkasten en vriezer. De garage is via de woonkamer binnendoor bereikbaar en thans ingericht als fietsenberging en volledig geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte van circa 11 m² met eigen entree. Naast de garage bevindt zich nog een praktische overkapping. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 9, 11 en 12m²); luxe ingerichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. Het bad en de douche zijn voorzien van een mengkraan. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers (v/a), aan voorzijde voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling (2014), zonneboiler en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - De woning heeft een energielabel A+. Sinds 1 januari biedt een dergelijk zuinig label ruimere financieringsmogelijkheden tot wel € 20.000, - In 2020 is het dak aan voor- en achterzijde voorzien van totaal 14 zonnepanelen met een vermogen van ca 3740 kWh per jaar (2023); - Deze prachtige woning kenmerkt zich door hoge plafonds, optimale isolatie en gebruik van kwalitatief uitstekende materialen; - Het schilderwerk buitenom is in 2021 uitgevoerd; - De woning is grotendeels voorzien van draai-kiepramen en rolhorren; - De voor- en achtertuin is in 2021 vernieuwd en fraai ingericht; - De woning is voorzien van rookmelders op alle verdiepingen. Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, HEERENSINGEL91.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: In Spanbroek, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen serene rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. In slechts 15 autominuten bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 565,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,576
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Hipped roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
252 m²
Volume in cubic meters
593 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

OPMEER X 1161
Cadastral map
Area
252 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
65 m² (6.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/02/2024

On funda

Neighborhood