Bongerd 536176 AV SpaubeekSpaubeek

Deze verrassend ruime bungalow, is gelegen op een rustige locatie in een mooie groene omgeving, nabij diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Het natuurgebied Stammenderbos ligt op loopafstand en biedt mooie wandelroutes in de nabije omgeving. Het pand is degelijk gebouwd in 1974 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met dubbelglas, dak- en spouwisolatie, deels rolluiken, een HR combi-ketel uit 2012 (eigendom) en airconditioning. De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom) en omstreeks 2014 is het dak volledig vernieuwd met Unidek en nieuwe bitumendakbedekking. Het perceel is 740 m2 groot met een royale aangelegde tuin met gezellig overdekt terras, waar men van optimale privacy geniet. In het souterrain (begane grond niveau) bevindt zich een inpandige garage met automatische poort, wasruimte en hobbyruimte. Inhoud van de woning bedraagt ca. 721m3 en de woonoppervlakte 153 m2. Indeling Souterrain (begane grond niveau 0): berging 3.90 x 1.02, alwaar standplaats cv-ketel; wasruimte 5.09 x 2.75 met keukenblok en bergkast; hobby-/werkkamer 4.37 x 3.77; garage 5.00 x 4.80 met automatische poort. Niveau 1: ruime hal met tegelvloer en meterkast; L-woonkamer met tegelvloer, een hoog plafond, airconditioning, veel licht inval, inzethaard, schuifpui met toegang naar de tuin; gesloten keuken 3.57 x 3.17 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler; drie slaapkamers 5.05 x 3.71 met deur naar de tuin; 3.83 x 2.98 met vaste kast, bureaumeubel en wastafel; 3.83 x 2.42 met vaste kast; badkamer (ensuite bereikbaar vanuit grootste slaapkamer) met ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Niveau 2, bereikbaar via vlizotrap: ruime bergzolder (1.44 meter hoog). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.