Op 't Veldje 396176 BL SpaubeekSpaubeek

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING OP ’T VELDJE 39 TE SPAUBEEK Op een goede locatie aan de rand van het kerkdorp Spaubeek kunnen wij u dit sfeervolle halfvrijstaande (type 2-onder-1-kap) geheel te moderniseren woonhuis met onder meer woonkamer met trap naar verdieping, dichte keuken, badkamer op parterre, 3 slaapkamers, en ruime tuin met opstallen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 189.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: 1933 Perceeloppervlak: 391 m² Woonoppervlakte: circa 83 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 45 m² Inhoud: circa 375 m³ Energielabel: E TYPERING De woning is gelegen aan de rand van Spaubeek, een dorp in het zuiden van Limburg dat na de gemeentelijke herindeling sinds 1982 valt onder het bestuur van de gemeente Beek en circa 3.700 inwoners heeft. Het eigen treinstation van Spaubeek is op een steenworp afstand gelegen en daarachter zijn rond de Geleenbeek voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer. Daarnaast zijn (middelbare) scholen en winkelcentra op een steenworp afstand gelegen. Spaubeek (Limburgs: Sjpaubik of Sjpawbik) is gelegen tegen de helling van het plateau van Schimmert. De plaatsnaam betekent waarschijnlijk "dat gedeelte van Beek waar zich de Spalt (een Grubbe) bevindt". Het naamsdeel "-beek" verwijst niet naar de Geleenbeek, maar naar de Keutelbeek, waaraan eveneens het dorp Beek haar naam dankt. Neer-Spaubeek is het oudste deel van het dorp en lag in het Geleendal bij kasteel Terborgh, de watermolen van Spaubeek en hoeve met de naam ‘Hof van Spaubeek’. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel geheel gemoderniseerd te worden. Een sterk punt van dit huis is de ruime achtertuin met opstallen, waardoor het zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een hobbyist. INDELING Souterrain: Niet geschikt voor veelvuldig gebruik, de kelder is slechts toegankelijk middels een luik in de woonkamer; provisiekelder (7,4 m²) met watermeter. Parterre voorzien van rolluiken: Hal (2,2 m²) met eenvoudige meterkast; woonkamer (29,3 m²) met opentrap naar verdieping; dichte keuken (10,6 m²) met deur naar tuin en naar de achtergelegen badkamer, voorts voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie met in een bovenkastje de cv-combiketel, betegelde badkamer met douche, wasbak, witgoedaansluiting en separaat toilet. Tuin: Voortuin voorzien van bestrating met mogelijkheid voor het parkeren van een auto, gemetselde bloembak en aan rechterzijde een looppad naar de achtertuin; achtertuin voorzien van diverse opstallen (duivenhokken respectievelijk 36,5 m² en 8,6 m² groot) met daar achter gelegen gazon met looppad en diverse perken. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer en rolluiken): Overloop 3,9 m²; slaapkamer I (6,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer II ( 9,9 m²) aan voorzijde met vlizotrap naar de zolder; slaapkamer III (12,2 m²) aan achterzijde. 2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (10,5 m² waar h. is > dan 1,5 meter, nokhoogte circa 2,56 meter) over de gehele verdieping. BIJZONDERHEDEN - Aan de rand van Spaubeek nabij station en natuur; - Goede ligging nabij uitvalswegen; - Achtertuin bereikbaar via achterom; - Volledig te moderniseren woonhuis; - De woning wordt “as-is-where-is” verkocht; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;