Vermeerstraat 106176 CP SpaubeekSpaubeek

GASLOOS! A+! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het gewilde dorp Spaubeek, nabij uitvalswegen, NS-station en natuurgebieden (o.a. Spaubekerbos, Daniken, Geleenbeek, etc.) gelegen; de instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (semi-bungalow) met o.a. een multifunctionele ruimte (ca. 22m²) , 4 of 5 slaapkamers (zolder via vaste trap), 2 badkamers, 19 zonnepanelen (2019), warmtepomp (2024), onderhoudsvrije achtertuin, etc.. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; oprit; entree/hal met o.a. meterkast (moderne), trapkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; Lichte woonkamer (ca. 27m²) met openslaande tuindeuren; semi-open moderne keuken (ca. 3,49m x 3,24m) v.v. L-vormige keukenopstelling en apparatuur (Neff) te weten: een koelkast, vaatwasser (2021), inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron. Inpandige berging (ca. 4,01m x 2,50m) v.v. tegelvloer en opstelplaats warmtepompinstallatie. Multifunctionele ruimte (ca. 22m²) v.v. een schuifpui; geheel betegelde badkamer (ca. 3,81m x 3,03m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Onderhoudsvrije achtertuin v.v. terras (deels overdekt) en borders met aanplant. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 4,01m x 3,00m) v.v. deur naar balkon (z-w), slaapkamer 3 (ca. 3,53m x 3,03m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,00m x 1,82m) met inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; slaap-/hobbykamer met riant dakkapel, airco-installatie en diverse bergkasten. Bijzonderheden: GASLOOS & ENERGIELABEL A+! Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (semi-bungalow) is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het gewilde dorp Spaubeek, nabij uitvalswegen, NS-station en natuurgebieden (o.a. Spaubekerbos, Daniken, Geleenbeek, etc.) gelegen. Tevens ligt er in directe nabijheid een speeltuintje. Het object is voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De 19 zonnepanelen (eigendom/2019) en de warmtepomp (eigendom/2024) bieden de nodige energiebesparing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een vernieuwde pvc-vloer (2023). De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een instapklare woning met veel gebruiksmogelijkheden op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.