Egelveen 1163205 AV SpijkenisseEgel- en Salamanderveen

Egelveen 116 te Spijkenisse Mooi gelegen en keurig ingerichte 4 kamer tussenwoning met diepe voor- en achtertuin direct aan waterpartij en vrij uitzicht! In autoluwe straat en kindvriendelijk gelegen, prima onderhouden 4 kamer tussenwoning met een diepe voortuin alwaar een ruime stenen berging, heerlijk zonnige achtertuin met diverse terrassen en vlonder aan het water, extra tuinhuisje, vrijwel geheel v.v. HR beglazing, 8 zonnepanelen (2022) en de voorzijde is v.v. kunststof kozijnen een en ander gelegen in de geliefde woonwijk Waterland op een fraaie woonlocatie met vrij uitzicht over waterpartij en groen aan de achterzijde en op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek e.d.), parken en natuur. Indeling: Begane grond: Via de ruime en keurig aangelegde voortuin met stenen berging komt u bij de entree. Entree, hal met meterkast (automaten, vernieuwd 2022), keurig toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met trapopgang, keurig afgewerkte wanden en dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een nette hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder gascomfort, oven, afzuigkap, spoelbak en Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer (2022). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, opstelling cv combiketel Intergas HR 2017, toegang tot de inpandige nieuwe en moderne badkamer (2023) en 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. twee Velux dakramen en vrij uitzicht. Tevens treft u hier over de gehele lengte van de woning een bergvliering met verlichting. De inpandige badkamer (2023) is v.v. inloopdouche, wastafel met meubel, 2de toilet en is geheel betegeld. Achtertuin is 5 jaar geleden nieuw aangelegd met extra tuinhuis, diverse terrassen en gezellige vlonder direct aan waterpartij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 94m2; - Bouwjaar: 1975 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing voorzijde; - Gezellige dubbel openslaande deuren naar achtertuin; - Gelegen aan autoluwe straat; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Heerlijke zonnige voor- en achtertuin met diverse terrassen; - Combiketel Intergas HR 2017; - Moderne laminaatvloer begane grond (2022); - Moderne badkamer (2023); - Ruime bergvliering met verlichting; - Kindvriendelijk gelegen in de geliefde woonwijk Waterland; - 8 zonnepanelen (lease, € 49,- per maand) - Oplevering: In overleg (kan snel). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.