Geraniumstraat 223202 RE SpijkenisseHoogwerf-Zuid

Geraniumstraat 22 te Spijkenisse Keurig en moderne 4 kamer tussenwoning met 15 meter diepe achtertuin + mooie houten overkapping en een eigen parkeerplaats! In deze rustige buurt van Spijkenisse ligt deze prachtige 4 kamer tussenwoning met een ruime voortuin voor het parkeren van u auto, een mooie achtertuin op het Oosten met een aangebouwde houten overkapping/veranda (2020) en een vrijstaande stenen berging, moderne badkamer 2023, gezellige markies aan de voorzijde en vaste trap naar tweede verdieping. De ligging van de woning is erg gunstig, zo zit je zo op de A15 en is Hoogvliet snel bereikbaar via de Spijkenissebrug. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt van de woning zoals een winkelcentrum 't Plateau, openbaarvervoer (bus en metro), diverse scholen, zwembad, bioscoop, parken en natuur. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruimte voortuin/parkeerplaats komt u bij de entree van de woning. Een ruime hal karakteristieke houten afwerking op de wanden, met een keurig toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast met genoeg opbergruimte. Vanuit de hal komt u in de gezellige en lichte doorzon woonkamer met grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen deur naar de tuin en is v.v. mooie hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Zowel in de woonkamer als de open keuken ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de goed ingerichte eerste verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023). 1 slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en de resterende 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. De modern ingerichte badkamer is van alle gemakken voorzien wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met regendouche en verschillende kasten als bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitermate geschikt als bergruimte en hier is ook de Cv-installatie terug te vinden. goed verlichte ruimte met twee grote dakramen aan de achterzijde van het dakvlak. De Cv-ketel komt uit 2014 en is een Intergas Kombi Kompakt HReco 30. De 15 meter diepe achtertuin is ruim en heeft een prachtige houten overkapping, een stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 71m2; - Bouwjaar: 1963 - Meterkast vervangen in 2022; - Riolering vorig jaar schoongemaakt; - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde; - Dubbele beglazing op de begane grond; - Grote ramen op de begane grond aan zowel de voorzijde als achterzijde; - Gelegen in een rustige buurt, - Heerlijke zonnige voor- en achtertuin (15 meter diep) met diverse terrassen; - Prachtige houten overkapping (2020); - Moderne badkamer (2023); - Oplevering: In overleg (kan snel). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.