J. Kluitstraat 143201 KW SpijkenisseVierambachten

Wonen en werken in één? Lees snel verder! Gelegen in deze bruisende, jonge wijk “De Rietvelden” mogen wij u deze zeer ruime praktijkwoning aanbieden met de uitstekende mogelijkheid voor het werken aan huis. De woning beschikt over ca. 50m2 praktijkruimte welke is gelegen aan de achtertuin en is te vergroten door het samenvoegen met de garage. De woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer met dakterras, garage, diverse slaapvertrekken en uiteraard de zonnige ligging op het zuiden. De woning is gelegen op een prettige woon- en werklocatie nabij het centrum en uitvalswegen (A15 op circa 5 minuten rijden). Bovendien vind je scholen, kinderopvang en speeltuinen in de directe omgeving. Met de auto bereik je Rotterdam en Europoort in slechts 20 minuten, terwijl het station Spijkenisse Centrum, met directe metroverbindingen naar Rotterdam en tal van busroutes, op loopafstand ligt. Benieuwd naar deze unieke kans? Bel ons snel om een afspraak te maken en ontdek de veelzijdigheid van deze woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, toegang tot praktijkruimte (ca. 50m2). De praktijkruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en is voorzien van trap-/bergkast, een eigen ingang/deur naar de achtertuin, airconditioning en hoge plafonds. Vanuit de hal is er ook toegang tot de garage welke is voorzien van elektra, stortbak en roldeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer van circa 29 m2 beschikt over een neutrale plavuisvloer welke diagonaal is gelegd, vloerverwarming en middels een schuifdeur heeft u toegang tot het zonnig gelegen dakterras. De halfopen keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, toegang tot de toiletruimte, badkamer, technische ruimte en de diverse vertrekken. Drie slaapvertrekken aanwezig van respectievelijke 14 m2, 13 m2 en 7 m2 zijn allen uitgevoerd met een vinyl vloer en raampartijen. De badkamer van circa 6 m2 is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en beschikt over een draai-kiepraam. Bijzonderheden: - Onderhoudsarme tuin aanwezig; - Gelegen op een fijne locatie; - Ca. 50m2 praktijkruimte; - Voorzien van garage; - Dakterras grenzend aan woonkamer en gelegen op het Zuiden; - Diverse slaapvertrekken; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.