Karperveen 4783205 HJ SpijkenisseKarperveen

Karperveen 478 in Spijkenisse Locatie, Locatie, Locatie! Werkelijke prachtige en vrije ligging aan waterpartij en park Waterland met een uniek vrij uitzicht aan de achterzijde! Prima onderhouden en keurig uitgevoerde hoek eengezinswoning van maar liefst 139m2 woonoppervlakte, geheel v.v. kunststof kozijnen met HR glas, aangebouwde berging en balkon aan de voorzijde, keurig verzorgde en riante achtertuin van 130m2 direct vrij gelegen aan waterpartij en park Waterland alwaar een extra houten chalet en achterom. Deze fijne en royale hoekwoning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Waterland op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen: winkelcentrum Waterland, openbaar vervoer (zowel bus als metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek, tandarts e.d.), park en natuur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang naar de aangebouwde berging aan de voorzijde, meterkast (vernieuwd, automaten), toilet, trapopgang en toegang naar de ruime woonkamer van circa 30m2 met praktische trapkast en een prachtig uitzicht aan de achterzijde. Middels dubbel openslaande deuren kom je in de riante achtertuin welke is gesitueerd op het heerlijk zonnige Zuiden. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een lichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de twee zeer ruime (voorheen 3) slaapkamers met rechte gevels waarvan 1 toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er een prachtige view op water en park. De inpandige badkamer is vergroot en compleet. In de badkamer vind je een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en hangend closet. Tweede verdieping: Vrij in te delen zolderverdieping met zij gevelramen en dakraam. Tevens tref je hier de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling CV combiketel. Op deze verdieping kan je eenvoudig twee ruime slaapkamers realiseren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 139m2; - Bouwjaar: 1978; - Prachtige vrije ligging aan water en park; - Geheel v.v. kunststof kozijnen; - Royale kavel van 245m2 eigen grond; - Aangebouwde berging en extra houten chalet; - Gelegen in geliefde en groene woonwijk Waterland; - Energielabel C; - Niet bewoners clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.