Keplerlaan 193204 BJ SpijkenisseSterrenkwartier-Oost

Keplerlaan 19 te Spijkenisse Moderne en keurig onderhouden royale 5 kamer tussenwoning met 12 zonnepanelen! Recent gemoderniseerde tussenwoning met moderne keuken, badkamer, 4 ruime slaapkamers en een keurig aangelegde voor- en achtertuin gelegen op het oosten en 12 zonnepanelen gelegen in de woonwijk Sterrenkwartier op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen winkelcentrum Sterrenhof, diverse scholen, openbaar vervoer (bus- en metrostation), diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.) en park en natuur. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin van ca. 50 m2 toegang tot de hal met meterkast (automaten en slimme meters), modern betegeld toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje (2021), de trapopgang 1e verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de bevind zich de moderne keuken (2021) voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een koel- vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, inductie kookplaat met afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de royale en keurig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten alwaar een stenen berging en achterom. De gehele beneden verdieping is voorzien van een moderne visgraat vloer met vloerverwarming (2021) 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers met rechte gevels van respectievelijk 8 m2, 12 m2 en 15 m2. De moderne en luxe badkamer (2021) is voorzien van inloopdouche, moderne wandmeubel met 2 kranen en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime voorzolder alwaar de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv installatie (AWB bouwjaar ca. 2014/2015), aparte bergruimte alwaar de omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 16 m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 126 m2 - Perceeloppervlakte: 179 m2 - Bouwjaar: 1973 - Moderne badkamer en keuken (2021) - 4 Slaapkamers - 12 zonnepanelen - Energielabel D, Dit betreft een in 2019 opgemaakt label voor het plaatsen van de zonnepanelen - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers half oktober 2024 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.