Kikkerveen 4183205 XK SpijkenisseKikkerveen

Kikkerveen 418 in Spijkenisse Zeer ruime 5 kamer tussenwoning van maar liefst 130m2 woonoppervlakte en 16 meter diepe achtertuin tuin. Opvallend ruime tussenwoning met 4 grote slaapkamers, een woning met veel lichtinval, keurig verzorgde 16 meter diepe en heerlijk zonnige achtertuin alwaar een ruime stenen berging, royale living van bijna 30m2 en gelegen in de geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrums Groenenwoud en Waterland, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, park (Eendenkooi) en natuur. Indeling: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, praktische trapkast trapkast en een vaste trap naar 1e verdieping. - Toiletruimte, voorzien van tegelvloer, toilet en fonteintje. - Keuken, pui met deur naar de ruime tuin. - Royale living van circa 30m2 met veel lichtinval. Eerste verdieping: - Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels; - Slaapkamer 1, circa 8m2; - Slaapkamer 2, circa 11m2; - Slaapkamer 3, circa 14m2; - Nette en ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: - Overloop met opstelling cv combiketel, grote ruimte met veel lichtinval vanuit de dakkapel; - Slaapkamer 4, circa 15m2; - Afsluitbare wasruimte. Extern: - Keurig aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. - Vrijstaande stenen berging circa 8,8m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: 130m2; - Opvallend ruim; - 4 grote slaapkamers; - Ruime achtertuin van circa 110m2; - Royale woonkamer van circa 30m2; - Energielabel B; - Gunstige ligging t.o.v. alle voorzieningen; - Niet bewoners clausule zijn van toepassing; - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.