Laagakker 634714 HH SprundelSprundel

OBJECT: Een vrijstaande, uitgebouwde woning met vrijstaande garage en berging, cv, ondergrond en een tuin. Rustig gelegen in de populaire wijk “De Branden” VRAAGPRIJS: € 445.000,- k.k. PERCEELSOPPERVLAKTE: 357 m2 BOUWJAAR: 1981 WOONOPPERVLAKTE: Circa 179 m2 INHOUD: Woning circa 466 m3 OPLEVERING: In overleg DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Hal met tegelvloer, granol wandafwerking en een houten schrootjes plafond. Vaste houten trap naar de eerste verdieping. Meterkast waarin 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet met tegelvloer, deels tegelwanden deels spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond. Duoblok. Z-vormige woonkamer van maar liefst 40 m2. met betonvloer en tapijtvloer, spachtelputz wandafwerking en een balken plafond. Schoorsteenpartij met houtkachel. Woonkeuken met betonvloer waarop tapijt en deels tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Eiken keukeninrichting (licht geschilderd) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, oven, afzuigkap, 1 en ½ spoelbak. Bijkeuken met tegelvloer, wandtegellambrisering waarboven granol wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking. Ruime bergzolder boven de keuken en bijkeuken. Deze is bereikbaar via een luik onder de overkapping bij de bijkeuken. 1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Overloop met tapijt afwerking, granol wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking. Vaste trap naar de tweede verdieping. Vaste trapkast. Verrassend grote, lichte slaapkamer aan de voorzijde ( afmeting 4.64 m. x 4.78 m.) met granol wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.. Slaapkamer aan de rechter achterzijde ( afmeting 3.50 m. x 2.50 m.) met granol wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer aan de linker achterzijde (afmeting 3.55 m. x 3.57 m. ) met granol wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Badkamer met vinyl vloerafwerking, kunststof schrootjes en granol plafondafwerking. Ligbad, badkamer meubel met wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: (met beton verdiepingsvloer) Open ruime zolder kamer ( ca. 38 m2) welke kan functioneren als 4e slaapkamer of hobbykamer. Op deze verdieping kunnen eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Gasgestookte combi cv ketel Remeha. NOEMENSWAARDIGHEDEN: Vrijstaande garage met tegelvloer en metselwerk wanden. Afmetingen ca. 3.15 x 6.55 m. Aansluitend een stenen berging met betonvloer, metselwerk wanden en een plat dak. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy, voorzien van bestrating, beplanting, overkapping, houtopslagplaats / fietsenstalling en een terras. De hoeklocatie maakt het mogelijk om de tuin van beide kanten te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping met isolerende beglazing en rolluiken. Gelegen op rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk van Sprundel.