Kamperfoeliestraat 84711 GS St. WillebrordSint Willebrord

WONING MET ENERGIELABEL A. OMSCHRIJVING PAND: Kamperfoeliestraat 8 te Sint Willebrord betreft een uitgebouwde vrijstaande woning met garage, fraai gelegen in een rustige woonwijk. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en ligt op loopafstand van het centrum van Sint Willebrord met diverse woonvoorzieningen. Op enkele kilometers ligt natuurgebied “de Lokker” welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef”. Dit natuurgebied bestrijkt maar liefst ca. 700 ha. en omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma ! Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Object : uitgebouwde vrijstaande woning met garage. Vraagprijs : € 439.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1966. Perc. opp. : 303 m2. Woonopp. : ca. 144 m². Inhoud : ca. 587 m³. Energielabel : A Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt de uitbouw en de garage zijn v.z.v. plat dak met bitumen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Nefit. Warmwatervoorziening: - hr cv combi-ketel, merk Intergas. Vloerverwarming: - woonkamer, keuken, badkamer, Isolatie: - vloer-, spouw (na geïsoleerd dec. 2022) dak, kap aan de binnenkant na geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing (dec 2022 HR++) en gedeeltelijk v.z.v. rolluiken. Zonnepanelen: - 12 stuks in eigendom. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - geverfd metselwerk plafond: - gips delen met lichtspots diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en volledig betegelde provisiekelder, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 12 groepen, 2 aardlekschakelaars. Woonkamer vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - balken i.c.m. novolux delen diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer. Keuken vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - balken i.c.m. novolux delen diversen: - open keuken met een U-vormige keukeninrichting v.z.v.: wand, onderkasten en lades houten werkblad r.v.s. spoelbak 5 pits gasfornuis met oven afzuigschouw magnetron koelkast vaatwasser Quooker Portaal vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - gis delen met lichtspots diversen: - geeft toegang tot de badkamer en hal/entree achterzijde. Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - gips delen met lichtspots diversen: - dubbele wastafel met meubel inloop douche design radiator mechanische ventilatie Portaal vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - gips delen met lichtspots diversen: - geeft toegang tot de garage en het toilet, tevens achterdeur met toegang tot de achtertuin. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - gips delen met lichtspots diversen: - wandcloset en fonteintje. Kantoor/praktijkruimte vloer: - tegels wanden: - metselwerk plafond: - kunststof delen diversen: - praktische ruimte voor velerlei doeleinden geschikt, verder v.z.v. gasgevelkachel, eenvoudig keukenblok, diverse witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en standplaats cv ketel (Intergas). EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsvloer. Overloop vloer: - tapijt wanden: - geverfd metselwerk plafond: - gips delen met lichtspots diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en toilet. Luik tbv de vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - gips delen met lichtspots diversen: - wandcloset en fonteintje. Slaapkamer vloer: - tapijt wanden: - spachtelputz/behang plafond: - stucwerk aantal: - 3 TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap. Zolder vloer: - tapijt wanden: - gips delen plafond: - gips delen diversen: - standplaats cv ketel (Nefit) Garage vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - gips delen diversen: - de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. elektra, elektrische sectionaal deur en een loopdeur met toegang tot het portaal en de praktijkruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating, kunstgras en een plantenborder. De achtertuin is op het noorden gelegen, geheel omsloten en aangelegd middels sierbestrating, zitterras, kunstgras en een overkapping. De tuin heeft ontsluiting via een looppoort.