Unikenstraat 219501 XD StadskanaalStadskanaal Noord

EEN JONG EN KEURIG STRAK ONDERHOUDEN GEHEEL MET VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Aan vis- en vaarwater gelegen riante semi-bungalow met twee vrijstaande loodsen (ca. 31x17 en 31x13m) op ca. 2.700 m² grond met aansluitend een perceel landbouwgrond, groot ca. 1,7 hectare. Het geheel heeft een directe aansluiting via de N33 richting de A7 en A28. Woning: De woning is gebouwd in 1971 maar in 2015 gemoderniseerd en geïsoleerd wat resulteert in energielabel A! De woning heeft het gehele woonprogramma op de begane grond met daarin o.a: Hal en entree met toilet, L-vormige woonkamer ca. 54 m² met ingebouwde houtkachel, woonkeuken met L-vormige moderne keukeninrichting (2015) met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, bijkeuken/berging, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar de badkamer met ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet en de beide andere slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De verdieping van de woning is bereikbaar middels een vaste trap en is thans in gebruik als berging maar is ook in te richten als woonruimte. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, ramen (met HR++ glas), deuren, dakgoten en windveren en is voorzien van elektrische airconditioning die ook gebruikt kan worden als verwarming. De hoofdverwarming bestaat uit een gasgestookte CV-installatie met radiatoren. Tevens bevat de woning een waterontharder. Het dak van de woning is in 2015 bedekt met nieuwe verglaasde dakpannen. Garage: Aan de voorkant van de loods achter de woning bevindt zich een dubbele, geïsoleerde garage (ca. 70 m²) voorzien van betonvloer en twee op afstand bedienbare elektrisch roldeuren. Loodsen: De loodsen zijn in 2019 in gebruik genomen en zijn gebouwd van vrijdragende stalen spanten met aluminium gordingen waarbij de gevels en het dak bestaan uit geïsoleerde stalen sandwich panelen. Beide loodsen hebben een gladde betonvloer en hebben veel daglicht mede door de licht-doorlatende panelen in het dak. De loodsen zijn uitgevoerd met energiezuinige ledverlichting, krachtstroom en een perslucht-installatie. De loodsen zijn aan de voor- en achterzijde voorzien van op afstand bedienbare elektrisch roldeuren met daarnaast een loopdeur. De brede loods bevat een kantoorruimte en een kantine met zowel dames- als heren toiletgroepen en een wasgelegenheid. Duurzaamheid: Op een van de loodsen liggen 44 zonnepanelen en er is een oplaadbaar accu-systeem aanwezig. Tevens is er een (thans niet werkende) windmolen geplaatst achter de loodsen. Deze windmolen dient verder afgebouwd te worden, de onderdelen zijn aanwezig. Terrein: Het terrein rondom de loodsen is voorzien van een keurige klinker erfverharding en er is tevens een spoelplaats met olie- en vetafscheiderinstallatie aanwezig. Achter de loodsen bevindt zich nog een deels verharde opslagruimte met aparte toegang vanaf de openbare weg. Het perceel bevat een bedrijfsbestemming waardoor het perceel mag worden gebruikt voor bedrijven die vallen onder de categorieën 1 en 2, vermeld in bijlage 2 van het bestemmingsplan Stadskanaal Noord d.d. 19-03-2009, hetgeen ruime gebruiksmogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld: -hoveniersbedrijf, grafisch bedrijf, handel en reparatie van auto's of motorfietsen dan wel in de onderdelen, diverse groothandelbedrijven alsmede hieraan gelijk te stellen bedrijven. Achter het perceel ligt een perceel landbouwgrond dat de afgelopen tijd is in gebruik is geweest bij een landbouwer maar ook prima geschikt is voor het houden van paarden of ander (klein)vee.