Description

Leuke en ruime vrijstaande woning, type Gronings boerderijtje, met een riante oprit en een garage met carport op een ruim en breed perceel eigen grond. -Levensloopbestendig -Nieuwe keuken -Perceel 1370m2 Gelegen aan de Unikenstraat kijkt deze woning vrij uit over het kanaal waar je van het voorjaar tot het najaar veel pleziervaartuigen langs ziet komen. De ligging is rustig met het centrum op een paar autominuten afstand. Stadskanaal is een levendig dorp met de langste winkelstraat van Nederland en hier vind je alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Een keur aan winkels en supermarkten, een bioscoop, het bekende theater Geert Teis, diverse scholen, voortgezet onderwijs, zorgvoorzieningen, zwembaden, sportverenigingen en prima openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Emmen, Assen en Groningen. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een nieuw geplaatste keuken, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers. De garage met carport heeft een royale zolder en de riante achtertuin is voorzien van bomen, stuiken, borders, een groentetuin, houtopslag en een overkapping. Loop je even mee door de woning? Naar goed Gronings gebruik gaan we achterom, zowel de voor- als de achterdeur is daar te vinden. Begane grond: -Entree/hal met authentieke boerderijdeur. -Toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. -Inpandige berging/C.V. ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de gas- en watermeter. -Slaapkamer met inbouwkast. -Keuken met een luxe L-vormige inrichting (aug. 2023) voorzien van een vaatwasser, koelkast, Le Mans kast, een vrijstaand 90cm breed Smeg inductiefornuis met 5 kookzones en een brede oven en een     bijpassende recirculatie afzuigkap. De grote ramen geven een onbelemmerd uitzicht over de         achtertuin. -Eenvoudige maar nette badkamer voorzien van een dubbele wastafel met onderkast, een douchehoek en een tweede toilet. -Doorloop naar de woonkamer met een voorraadkast. -Riante woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen en met een sfeervolle houtkachel. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. -Oorspronkelijke hal, momenteel in gebruik als kantoor, met een vaste kast en de meterkast. -Bijkeuken met de deur naar de achtertuin. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig. 1e verdieping: -Via de trap in de keuken kom je op de overloop met bergruimte onder de schuine kanten. -Ruime slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte en twee dakramen met screens en horren. -Bijzonder royale slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met twee dakramen voorzien van screens en horren. Garage: -Grote garage, opgetrokken in spouw, met een kanteldeur en een loopdeur. -Zolder met royale stahoogte en veel bergruimte. De zolder loopt door over de carport. -Achter de garage ligt een ruime overkapping. Achtertuin: -De ligging is op het noordoosten waardoor je kunt genieten van prachtige zonsopkomsten. Door de diepte van de achtertuin is hier altijd wel een heerlijk plekje in de zon of de schaduw te vinden. -De afmeting is ca. 55m diep en 19m breed. -Met veel volwassen bomen, struiken, bloemborders en een groentetuin. -Aan de achterzijde grenst de tuin aan landerijen, met een blijvend vrij uitzicht. -De achtertuin is geheel omheind, heeft een tuinhek, een brede houtopslag, een watertappunt en een overkapping achter de garage. Oprit en zijtuin: -Lange oprit met ruimte voor ca. 5 auto’s. -Zijtuin, momenteel in gebruik als groentetuin. Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (huur € 70,- per maand), deze zijn ter overname beschikbaar. De woning is, op de raampjes in de voordeur na, geheel voorzien van dubbele beglazing grotendeels in kunststof kozijnen (2020). De dakramen op de verdieping en in de slaapkamer op de begane grond zijn geplaatst in 2023 en uitgerust met screens en horren. Er is dak- en muurisolatie aanwezig en de vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Zowel de garage als de zolder erboven zijn geïsoleerd en royaal voorzien van elektrapunten. Is je interesse gewekt? Bel dan snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1910 -Gebruiksoppervlakte wonen: 128m2 -Inhoud: 461m3 -Perceeloppervlakte: 1370m2 -Volledig eigendom -Grotendeels kunststof kozijnen/deels houten kozijnen -Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Intergas HRE dec. 2020, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel -Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom -EPA-label: F -Afmeting garage: ca. 5.58 x 4.35m, afmeting garagezolder: ca. 8.78 x 6.02m -Oplevering: in onderling overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,496
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
77 m²
Plot size
1,370 m²
Volume in cubic meters
461 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

STADSKANAAL D 1970
Cadastral map
Area
1,370 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1,045 m² (55.00 metre deep and 19.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Garage

Type of garage
Garage with carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 40

  • View photo 1 of Unikenstraat 37
  • View photo 2 of Unikenstraat 37
  • View photo 3 of Unikenstraat 37
  • View photo 4 of Unikenstraat 37
  • View photo 5 of Unikenstraat 37
  • View photo 6 of Unikenstraat 37
  • View photo 7 of Unikenstraat 37
  • View photo 8 of Unikenstraat 37
  • View photo 9 of Unikenstraat 37
  • View photo 10 of Unikenstraat 37
  • View photo 11 of Unikenstraat 37
  • View photo 12 of Unikenstraat 37
  • View photo 13 of Unikenstraat 37
  • View photo 14 of Unikenstraat 37
  • View photo 15 of Unikenstraat 37
  • View photo 16 of Unikenstraat 37
  • View photo 17 of Unikenstraat 37
  • View photo 18 of Unikenstraat 37
  • View photo 19 of Unikenstraat 37
  • View photo 20 of Unikenstraat 37
  • View photo 21 of Unikenstraat 37
  • View photo 22 of Unikenstraat 37
  • View photo 23 of Unikenstraat 37
  • View photo 24 of Unikenstraat 37
  • View photo 25 of Unikenstraat 37
  • View photo 26 of Unikenstraat 37
  • View photo 27 of Unikenstraat 37
  • View photo 28 of Unikenstraat 37
  • View photo 29 of Unikenstraat 37
  • View photo 30 of Unikenstraat 37
  • View photo 31 of Unikenstraat 37
  • View photo 32 of Unikenstraat 37
  • View photo 33 of Unikenstraat 37
  • View photo 34 of Unikenstraat 37
  • View photo 35 of Unikenstraat 37
  • View photo 36 of Unikenstraat 37
  • View photo 37 of Unikenstraat 37
  • View photo 38 of Unikenstraat 37
  • View photo 39 of Unikenstraat 37
  • View photo 40 of Unikenstraat 37

© 2001-2024 funda