Veldhorst 259502 BT StadskanaalMaarsveld

Stadskanaal - Veldhorst 25 Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Op fraaie hoeklocatie gelegen, onderhoudsarme, hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, carport en vrijstaande houten schuur. De woning is gelegen op een perceel van ca. 226 m² eigen grond en is voorzien van een besloten achtertuin. In de loop der jaren hebben er meerdere werkzaamheden plaatsgevonden in het kader van het verduurzamen van de woning. Zo is de woning nagenoeg geheel voorzien van isolatie, beschikt hij over 14 zonnepanelen en is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Deze ruime gezinswoning met zijn 4 slaapkamers is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, vaste kast, toilet met wandcloset en fonteintje, Z-vormige woonkamer (totaal ca. 36.3 m²) met open keuken in hoekopstelling, voorzien van apparatuur, geïsoleerde en keurig afgewerkte bijkeuken (ca. 7.2m²) met achterentree. 1e Verdieping: overloop, badkamer (ca. 5.3 m²) met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche, 3 slaapkamers (resp. ca. 13.8 m², 11.2 m² en 10.6 m²). 2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop en slaapkamer (ca. 12 m²) met recent geplaatst dakraam. Goed om te weten: - bouwjaar 1972; - voorzien van vloer- en gevelisolatie en nagenoeg geheel van dakisolatie; - verwarmd middel CV (Remeha Avanta, eigendom, geplaatst in 2016); - voorzien van airconditioning op de bovenverdieping; - de keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast; - de vrijstaande houten schuur beschikt over krachtstroom; - voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond alsmede in de badkamer. De volgende verbouwingen zijn door de verkoper uitgevoerd om uw woonplezier te verhogen: - 2009: voorzien van kunststof kozijnen met rondom rolluiken; - 2018: 14 zonnepanelen gelegd v.v. optimizers; - 2020: airco geplaatst; - 2022: plat dak aanbouw alsmede boeien vernieuwd; - 2023: pelletkachel geplaatst; - 2024: dakraam op de 2e verdieping geplaatst. Omgevingsinfo: In de directe omgeving vindt u twee basisscholen, een sportzaal en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, apotheek en eetgelegenheden. Na een korte wandeling staat u in het Pagebos waar u ook het Pagecentrum vindt. Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen. Stadskanaal kent een winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningsniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.