Dansvlinder 164758 CJ StanddaarbuitenStanddaarbuiten

Wilt u elke ochtend genieten van vrij uitzicht en toch het gemak van de dorpse voorzieningen ervaren? Dan is deze zeer net onderhouden semibungalow uit 2000 wellicht wat voor u! De vrijstaande woning heeft een levensloopbestendig karakter met een slaapkamer en een badkamer op de begane grondvloer, waardoor het geschikt is voor zowel senioren als (grote) gezinnen. De woning beschikt in totaal over 4 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit met garage en een zonnige ruime tuin met veranda op het zuidwesten. De woning is op en top geïsoleerd en heeft de beschikking over 16 zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben de woning altijd met zorg en liefde bewoond en gedurende de jaren gemoderniseerd. Bent u benieuwd geworden? Maak een afspraak, we laten het u graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling Bij aankomst rijdt u uw eigen oprit op met plaats voor 2 personenauto’s of een caravan. De onderhoudsvrije voortuin en oprit zijn in 2017 opnieuw aangelegd. U stapt de woning binnen in de ruime entree met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met geheel betegelde wanden en fonteintje, toegang tot de woonkamer en een slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer op de begane grond is ingelegd met een parketvloer en is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, draai/kiep raam, horren en een rolluik. Hieraan grenst ook de en-suite badkamer. Deze is volledig uitgerust met bad, douche, toilet, wastafel en radiator. De ruime L-vormige woonkamer heeft uitzicht op de zij- en de achtertuin en is ingelegd met een parketvloer. Vanwege de aanwezigheid van twee behoorlijke schuifpuien is het lekker licht in de woonkamer en staat daarnaast in een prettige verbinding met de tuin. Alle ramen op de deze verdieping (evenals de schuifpuien) zijn voorzien van rolluiken. Op de begane grond bevindt zich nog een werkkamer, wat eventueel in gebruik genomen kan worden als vierde slaapkamer. De semi open keuken is compleet gerenoveerd in 2017 en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: vaatwasser, 4-pits inductie (2023) met afzuiging (met bluetooth functie), koelkast, combi-oven/magnetron en voldoende opbergruimte met soft close laden. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keuken en bijkeuken zijn beiden voorzien van een pvc-vloer. De volledige geïsoleerde garage is te bereiken via de bijkeuken en is van alles voorzien: er bevinden zich voldoende elektriciteitsaansluitingen, een radiator en een spoelbak met waterkraan. Daarnaast vindt u hier de CV ketel (2017). Via de elektronische garagedeur heeft u toegang tot de oprit en middels een kunststof loopdeur met hordeur (in 2024 vervangen) heeft u ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal kunt u naar de eerste verdieping met ruime overloop, twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning, beiden zijn voorzien van een pvc-vloer, strak stucwerk, houten kozijnen met dubbelglas, horren en rolluiken. De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en heeft een speelse, fraaie indeling. Met luxe snufjes zoals een regendouche met besturingspaneel en een infrarood verwarmingspaneel is de badkamer dan ook zeer modern te noemen. Daarnaast bevinden zich hier een toilet en een ruime wastafel. Over de gehele verdieping zijn knieschotten voor extra bergruimte aanwezig (hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen). Overige verdiepingen De bergzolder kunt u bereiken middels een losse trap. Deze loopt over de gehele breedte van de woning, ideaal als opbergruimte. Tuin En dan de tuin, wat een ruimte! De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Er zijn verschillende hoekjes gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten. Zo kan er schaduw gezocht worden onder de zonneschermen of de overkapping (2019). Naast de overkapping staat een vrijstaande berging voor de benodigde tuingereedschappen. Er is een prachtige nieuwe heg geplaatst, op de erfgrens, van Portugese Laurier. De tuin beschikt over een elektrische poort aan de zijkant ( 4 meter breed!), ideaal om uw caravan, camper of boot beveiligd op eigen terrein te zetten. Naast deze elektrische poort bevindt zich nog een achterom. Standdaarbuiten is een gemoedelijk dorp met een Spar, huisartsenpraktijk, basisschool, voetbalvereniging en uitvalswegen nabij. Bijzonderheden - Alle ramen zijn af te sluiten middels rolluiken (elektrisch en hand) - 16 zonnepanelen - Ruime garage met eigen oprit - Toegang tot de achtertuin via elektrische poort - Woning zeer net onderhouden (zie lijst hieronder) Aanpassingen / verbouwingen van de afgelopen jaren: 2017: • Nieuwe Parketvloer benedenverdieping • Keuken geplaatst • Cv-ketel vervangen • Voor- en achtertuin aanleg inclusief oprit en plaatsen elektrische poort. 2019: • Overkapping geplaatst • Rolluik achter, motor vervangen 2020: • Vervangen zinken goot dakkapel • Badkamer 1e verdieping • Voordeur vervangen 2021: • Aanleg 16 zonnepanelen • Bovenverdieping voorzien van pvc-vloer en muren en plafonds gedaan 2023: • Dak bekleding vervangen overkapping • Nieuwe inductie kookplaat 2024: • Achterdeur vervangen, kunststof Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausuleopgenomen in de koopovereenkomst.