We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Ypeylaan 3
Sold

Ypeylaan 39921 PP StedumStedum

  • 143 m²
  • 511 m²
  • 3
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 30, 2023
Date of sale
January 22, 2024
Term
7 weeks

Description

Op rustige locatie in Stedum bevindt zich dit uiterst nette woonhuis. In het begin van deze eeuw zijn 2 woningen samengevoegd tot de huidige woning, welke kort geleden is voorzien van een warmtepomp met 14 zonnepanelen wat tezamen met de isolatie heeft geresulteerd in een energielabel van maar liefst A+++. Het geheel is dan ook gasloos en heeft uiterst lage energielasten! Tezamen met het comfort treft u ook nog eens een nieuwe keuken (2023), een moderne badkamer en een avondwoonkamer op de verdieping met een fantastisch uitzicht! Tot slot is de woning levensloopbestendig door een slaapkamer op de begane grond welke ook als woonkamer te gebruiken zou zijn. Het geheel is gelegen op een perceel van 511 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Stedum is een sfeervol dorp met een karakteristieke dorpskern, waardoor het voor een deel ook is aangemerkt als Beschermd Dorpsgezicht. Naast deze uiterlijke kenmerken is het dorp ook interessant vanwege haar ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Zo zijn de steden Delfzijl, Appingedam en Groningen allen binnen 20 autominuten te bereiken, waarbij dezelfde plaatsen ook per spoor - vanwege de aanwezigheid van een NS-station in het dorp - te bereiken zijn. Het dorp beschikt over een lagere school gelegen in het Kindcentrum, waar ook een kinderdagverblijf gevestigd is. Op korte afstand van het dorp - tevens één halte verder aan de voornoemde spoorverbinding - bevindt zich het dorp Loppersum, waar alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, L-vormige woonkeuken (ca. 26 m²; met tuindeuren en keukenblok uit 2023 voorzien van vaatwasser, dubbele oven met inductie koken, afzuigkap en elektrische boiler), aangrenzende slaapkamer (ca. 18 m²; tevens te gebruiken als woonkamer). Tevens vanuit de keuken te bereiken L-vormige bijkeuken (ca. 11 m²; met witgoedaansluitingen en installaties) en aangrenzend toilet, badkamer (ca. 7 m²; met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator) en slaapkamer (ca. 13 m²; met sauna). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 10,5 m²) en avondwoonkamer (ca. 35 m²; met pelletkachel en vaste kastruimte). Buitenruimte: - Geïsoleerde houten berging (ca. 20 m²); - Overkapping achterzijde (3,68 x 6,94). Extra informatie: - Verwarming en douchewater middels warmtepomp Toshiba, bouwjaar 2022 i.c.m. buffervat 180 liter; - Warm water in de keuken middels elektrische boiler; - Voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. 1 raam aan de voorzijde, betreft isolerende beglazing); - 14 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Uiterst lage energielasten; - Kozijnen buiten geschilderd in 2022 en 2023; - Keuken gerealiseerd in 2023; - Badkamer gerealiseerd in 2017; - SNN subsidie is ontvangen en besteed aan renovatie en verduurzaming van het woonhuis. - Slaapkamer met sauna

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,448
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
20 m²
Plot size
511 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, walk-in shower, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, sauna, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Pellet burner and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

STEDUM B 1463
Cadastral map
Area
511 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
248 m² (15.00 metre deep and 16.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30/11/2023

On funda

Neighborhood